經濟適用房買賣合同
合同糾紛2025-07-01 00:08
律師回復
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月幫助201720人合同簽訂好以后再支付首付款項,決定購買后第一步就是簽訂合同. 1.經濟適用住房產權登記在購房人名下，購房人擁有有限產權。房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注明“經濟適用住房”字樣。 2. 經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。 3. 購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。 原問題：《經濟適用房買賣合同如何簽訂》回復于 2022-05-17 16:56:50
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你好，經濟適用房沒取得完全產權可以簽買賣合同嗎
《房地產管理法》第37條關于“未依法領取權屬證書的房地產不得轉讓”。即沒有權屬證書的房產在法律上所有權不能轉移，關鍵是當事一方是否具有完全房產所有權...《合同法》第130條規定：“買賣合同是出賣人轉讓標的物的所有權于買受人，買受人支付價款經濟適用房繼承問題
經濟適用房產是可以繼承的，繼承方法如下： 房屋權利人死亡后,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權屬轉移登記。房屋已經具備上市交易條件的,經濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的,可按規定向政府繳納該經濟適用住房應繳交土地收益等價法院判的經濟適用房
經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。經濟適用房不可以繼承，除非繼承人也滿足經濟適用房經濟適用房房產保全
經濟適用房屬于不完全產權，不能進行隨意流通（抵押、擔保、出租應該都是不可以的），當地政府可以優先回購。不過具體要看當地的有關規定，各地規定和操作都是不同的。 原問題：《經濟適用房能否查封保全》離婚 經濟適用房價值怎么評估？
解決經濟適用房怎么分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經濟適用房是一方夫妻個人財產還是夫妻共同財產。那么，哪些情況下，購買的經濟適用房是夫妻個人財產，哪些情況下，經濟適用房是夫妻共同財產呢？ 1、婚姻關系存續期間購買并取得經濟適用房的為相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
