原雙方租賃合同中約定：租賃期屆滿(mǎn)，雙方延續(xù)租賃。這句話(huà)的意思是否可以理解為。當(dāng)對(duì)方拒簽續(xù)約。原雙方的協(xié)議是否可以自動(dòng)延伸，原協(xié)議的條款是否可以自動(dòng)延伸生效。
合同糾紛廣東 廣州2025-07-01 23:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人先來(lái)看一下法律規(guī)定：《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。--------------------------------------所以呢，租賃期限如果約定具體年限的話(huà)，不能超過(guò)20年。如果想約定定期租賃合同，可以直接在租賃期限中約定即可(適用第232條)，并且約定雙方提前多少天通知對(duì)方可以解除租賃合同即可。舉例：租賃期限：不定期租賃。雙方可以提前30天書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。 原問(wèn)題：《雙方可否約定租賃期限為不定期》回復(fù)于 2022-11-17 10:11:36
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房租租賃合同如何約定自動(dòng)續(xù)約
一般而言，合同到期后任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的。房屋租賃合同到期后，如果想繼續(xù)租房，可以和房東協(xié)商，另行簽訂房屋租賃合同或者續(xù)簽原關(guān)于租賃問(wèn)題 關(guān)于租賃問(wèn)題，合同到期是否自動(dòng)解除，我們已經(jīng)搬離
一般合同到期了，自然就會(huì)終止，但是我記得好像合同法里關(guān)于租賃的有這么一句話(huà)，如果合同到期了，雙方繼續(xù)履行的，雖然沒(méi)有續(xù)簽合同，但是這樣的行為是有效的； 正常情況下，合同到期，雙方都完成了應(yīng)盡的義務(wù)，就算是合同終止了； 一般來(lái)講不能說(shuō)是取店鋪?zhàn)赓U合同到期了，雙方?jīng)]有繼簽租賃合同怎么辦
展開(kāi)全部一、如果你和朋友的租賃合同還沒(méi)有簽訂，你需要查看一下你朋友與房東簽訂的租賃合同中是否約定你的朋友有將房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果沒(méi)有約定且你的朋友未得到房東同意的情形下。建議你不要簽訂這個(gè)合同。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)合同法第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)你好，請(qǐng)問(wèn)一下，租賃合同是否可以雙方約定租賃期滿(mǎn)，甲方支付一定金額給乙方作補(bǔ)償 ，類(lèi)似退押金，但合同不支付押金
太簡(jiǎn)單了，給你份參考下 房屋租賃合同 編號(hào)： 本合同當(dāng)事人 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承簽署租房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)承租方拒簽署。原合同是否立即失效
展開(kāi)全部 房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，按照無(wú)效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
