你好,聯建公助房屬于福利分房嗎
律師回復
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月幫助201720人你所說的福利房應該是屬于單位房改房的類型,很多是屬于單位福利分房,由員工在享受相應級別的建筑面積范圍內按成本價取得并同時考慮職務、工齡補貼等(一般比市場價格要低很多),在超出享受面積范圍的,按市場價補差價。這樣員工取得的產權所需要付出的金錢就比市場價要少的多。不過一般這種單位福利分房的房子很多是原來屬于單位的宿舍,與商品房之間相比存在著普遍物業管理、綠化、配套等有著檔次上的區別。只是這種房子一般物業費為單位統一管理,故相對比較便宜。另外也有一些房改房建不錯的,與早期開發的商品房有時相差不遠,不過本質區別在于房改房所取得的房屋土地是劃撥性質,即之前蓋樓時未繳納相應的土地出讓金。故在交易過程中,就經常要繳納這筆費用。交了這筆費用后,與一般的普通二手房是一樣的。具體的價格為多少,因為各地政策規定都不太一樣,按一般的標準,其計算公式為土地出讓金(有的也稱土地收益金)原按房價的1%計取,現按下面公式計算:土地出讓金=房屋所處片區相應級別的基準地價(元/平方米)*繳納比例(10%)*單元對應的占地面積(即房屋的建筑面積/房屋的總樓層)*土地使用年限修正系數這筆錢原來福州市是定賣方交,現在改為買方交,只要是要辦土地證的,就必須得交這筆費用.一般征收單位為土地局上交財政,也有交易所或產權交易登記中心代征的以上僅供參考,后面這個公式經過試算,所得結果與按房價的1%進行計算應該 原問題:《關于福利分房》回復于 2022-05-25 04:31:02
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增配房屋是不是屬于福利分房
等級觀念福利分房每人一份,增配分房就是什么職務得多大面積,處長原來住一百二十平米的標準,現在升為副局長,副局住房標準一百四十五平米,差二十五平米補給他,這叫增配分房 原問題:《福利分房于增配分房有什么區別.是不是一樣性質》學校福利房被領導霸占,教師怎么要屬于自己的福利房
聽朋友說他原來是怎么做的,你可以在你所在的工作單位工委提出調解,有必要時可以想勞動監察部門提供工齡證明,然后在本單位基建處申報,單位會根據當年福利分房的根據來復議的,要是現在強占你的房子那位在單位福利分房后購買了房產,你就可以到法院提出申述福利分房的無證房是否可以判定為公共區域
單位福利分房如何繼承?1、如果房產過戶到了個人名下,沒有遺囑,按法定繼承分割。《中華人民共和國繼承法》第十條規定:遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第十三條:同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏與父親同單位福利分房
沒有。 1,您父親頂替爺爺工作,也只是爺爺退休后繼承了一份工作崗位,并非是繼承的工資與福利的待遇權,還須個人努力進步去獲得相應的屬權。 2,單位分房,是單位職工個人享有的福利待遇,職工享有使用權,與親屬無關,且也不存在繼承關系。 3,而爺爺如果之前有過單位福利分房,還能享受拆遷補償嗎?
1.你不能享受拆遷安置,因為你的名下有住房.(即福利房)享受過福利房的就沒有權利享受安置.2.如果妻子家里的自建房是登記在她或你的名下,那么你們夫妻共有的房屋面積就超過了你應享受的住房面積,那么你就沒有住房補貼.如果登記在其父母名下,那么你相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了