法院判我得遺產產權12％現在占88％的可以直接賣嗎。產權證上是她的名字，我們現在住著在。
財產繼承安徽 合肥2025-07-01 16:14
律師回復
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月幫助201720人如果法院判決歸你所有，并且法院判決書已生效，房產的所有權自判決書生效之日是屬于你的。之后最好辦理房產登記。如未辦理登記，對于這部分房產你可以行使處分以外的所有權利，例如出租、裝修等。如要轉讓、出賣，需要辦理房產登記，否則不發生物權效力。法院的判決生效后，房產歸權利人所有，以前是共有的，即時沒有辦理房產登記，原來的共有人對其房產也不在享有所有權。 需要支付對方款項的，應當支付，如沒有能力支付，雙方可以協商用房產部分抵債 《物權法》第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。 原問題：《法院判給我了 但房產證上是共有的 到底是誰的？》回復于 2022-12-07 15:06:33
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我想問一下就是安置房現在還在建，產權證還沒有下來，但是產權證是三個人的名字，可以現在去公證處公證變成其中一個人的名字嗎
產權證辦下來給買主也沒用,因為產權證是賣主的名字.所以買主拿了產權證也沒用.買了等于沒買.賣主重新去辦一個產權證再賣給第三個人.因此買主的風險非常大.最好是產權證辦下來過戶到買主名下才行.過不了戶的房就沒買.風險太大. 原問題：《在成都買一您好，請問祖父的產權證上可以添加孫子名字嗎？謝謝！
需要在簽署購房合同時候，就有祖父母和孫子一起簽字，如果孫子未成年，就需要孫子的父母最為監護人憑孩子出生醫學證明，父母身份證，戶口本，結婚證，代替孫子簽字。 這樣辦理的房產證就有孫子的名字。 《房屋登記辦法》： 第十三條 共有房屋，應在婚前購置的不動產權證上添加再婚妻子的姓名，該產權就有她的一半嗎？
如果是婚后加名字，是可以分她一半的你好，我是農村的21年新發的不動產權證，我是房主，我婆婆因為和我們在一個戶口本上所以共有人有她的名字，如果我婆婆去世了，其他子女有權利繼承我的房產嗎？
可以。先要辦理房產證上加名字就可以投靠落戶。辦理時請帶好三證（結婚證、房產證、身份證正本及復印件）。去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理即可。房產證（Premise你好律師，我想咨詢一下，我們家是小產權的房子，但是寫名字，寫的是我和我媽的名字，現在我想改成我一個人的名字，怎么辦？
你好，涉及到不動產的協議公證前提是改不動產有完全的產權，如果沒有是無法公證的！但是你可以考慮做個律師見證。律師可以見證你們所簽訂協議！見證是有法律效力的！ 原問題：《您好，我現在買的小產權房，但房產名字不是我的，現在我要寫一個協議，可以進行相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
