律師回復(fù)

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  一、在耕地上就一定不能建房嗎？1、根據(jù)《土地管理法》、《跨省域補(bǔ)充耕地國(guó)家統(tǒng)籌管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策，有明確的提出要堅(jiān)持耕地保護(hù)政策，要堅(jiān)守耕地紅線(xiàn)不被打破。2、但是不是所有的在耕地上建房子的行為都是違法和不被允許的，在建房條件受限（由于其地理環(huán)境受限，沒(méi)有宅基地可以進(jìn)行建房，就只能占用農(nóng)用地進(jìn)行建房）的情況下，耕地建房是被允許的，但也需要滿(mǎn)足以下條件，具體如下：（1）所占土地需是一般耕地A、現(xiàn)在農(nóng)村的土地可分為基本農(nóng)田，一般耕地以及建設(shè)用地，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村自建房是在建設(shè)用地上進(jìn)行建造的。B、就目前的國(guó)家政策而言，除法律規(guī)定的特殊項(xiàng)目外，是不允許非農(nóng)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的。C、這樣一來(lái)，農(nóng)村土地就只剩下一般耕地可以建房，所以若是在耕地上建房，這個(gè)耕地一定要是一般耕地。在耕地上就一定不能建房嗎？非法建了會(huì)有什么影響？（2）滿(mǎn)足一戶(hù)一宅的政策在耕地建房也需要滿(mǎn)足一戶(hù)一宅的政策，不能一戶(hù)多宅，這也是為了更好的管理農(nóng)村土地，保障居民的權(quán)利。（3）納入了年度土地利用計(jì)劃一般來(lái)說(shuō)，受地理?xiàng)l件等條件的限制，占用耕地建農(nóng)村自建房，需要將所占耕地的屬性更換為建設(shè)用地，建設(shè)用地才是宅基地的屬性，更換屬性后還要將其納入到年度土地利用計(jì)劃內(nèi)。（4）符合當(dāng)?shù)禺?dāng)年城市、農(nóng)村和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃要求A、占用耕地建房需要將耕地的性質(zhì)轉(zhuǎn)換為建設(shè)用地，這就需要建房主提交申請(qǐng)，但若是申請(qǐng)不符合土地利用年度計(jì)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，是不能通過(guò)申請(qǐng)的。B、是否符合土地利用年度計(jì)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，還需詢(xún)問(wèn)國(guó)土資源，建設(shè)用地，規(guī)劃部門(mén)。在耕地上就一定不能建房嗎？非法建了會(huì)有什么影響？二、在耕地上非法建房會(huì)有什么影響？上面小編主要給大家說(shuō)了可以在耕地上進(jìn)行建房的條件，但是現(xiàn)在可能還存在很多非法占用耕地建房的情況，下面小編就給大家說(shuō)說(shuō)非法占用耕地建房會(huì)有哪些影響。1、在一定期限內(nèi)拆除或罰款非法占用耕地進(jìn)行建房，在被發(fā)現(xiàn)后，相關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)農(nóng)村建房主實(shí)施罰款，或是限期拆除農(nóng)村自建房的處罰，罰款的具體金額可能會(huì)因?yàn)檎撸貐^(qū)等的不同而存在差異。2、情節(jié)嚴(yán)重的將面臨刑事處罰根據(jù)《土地管理法》、《刑法》政策規(guī)定，非法占用耕地超過(guò)10畝或是非法占用基本農(nóng)田超過(guò)5畝的情況就屬于犯罪了，需要移交司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。 原問(wèn)題：《國(guó)務(wù)院規(guī)定哪年哪月哪日開(kāi)始不能在耕地上建房?》

  回復(fù)于 2022-05-22 17:54:16