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農村房屋歸屬權是戶主一人所有嗎?

財產繼承遼寧 大連2025-07-01 16:15

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    月幫助201720
    農村房屋征收時,涉及宅基地土地的征收以及房屋建筑本身的征收;其后的征地補償費,分為土地補償費、安置補助費及地上附著物補償費。在安置補償時,涉及到本戶里的所有人;在地上附著物(房屋)補償時,涉及房屋建造時申報宅基地的所有人口;如果宅基地歸集體所有,這部分的補償歸集體所有。集體經討論后,可以決定具體的分配方案;所謂的戶主,只是戶里所有人的一個代表,并非所有事情由其個人決定,原則上,應當戶里所有人討論后決定,戶主應當執行該決定。  一、《土地管理法》的規定  征地補償費分為土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗補償費。  二、《土地管理法實施條例》第二十六條規定  1、土地補償費歸農村集體經濟組織所有;  2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。  3、征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。  三、《農業部關于加強農村集體經濟組織征地補償費監督管理指導工作的意見》(農經發[2005]1號)規定:  2005年以后新增土地補償費的分配比例省級人民政府已有明確規定的,按照規定執行;沒有明確分配比例的,要按照國務院規定抓緊明確。土地補償費應主要用于被征土地的農民生產生活需要。  1、留歸被征地農民部分的土地補償費歸農民個人所有,要充分尊重被征地農民的意愿,不得強迫農民參加商業保險;  2、留歸農村集體經濟組織的土地補償費屬農民集體資產,應當用于發展生產、增加積累、集體福利、公益事業等方面,不得用于發放干部報酬、支付招待費用等非生產性開支。  3、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。  4、安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。2004年以前的土地補償費,沒有分配的,仍歸農村集體經濟組織管理使用,原則上不得用于個人分配。  《村委會組織法》規定:集體所有的土地征地各項補償費的使用和收益分配辦法,必須經村民會議或者村民代表會議過半數通過,報鄉級人民政府備案。 原問題:《農村集體房屋征收是按戶口本人數?一切權力都是戶主決定的嗎?法律法》
    回復于 2022-12-21 10:41:21

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廣東胡律師: 補充回答:那讓你們村委給開個證明就可以去補辦房產證。 房產證上你父親名字的話,不存在你奶奶能夠把房產證給她的大女兒,你奶奶不還房產的話,你父親直接去房管局掛失說房產證丟了,拿土地證及身份證去辦理房產證即可。 所以不用擔心你奶奶

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  • 回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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