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  月幫助201720人

  一些租房的人或多或少有這樣的經(jīng)歷，在租房時交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢？小編為各位解答。先來看一個案例。一、案例：霸道房東押金拒退還“90后”女大學(xué)生小美去年來北京工作，在北京一小區(qū)租了一個房間，與房東簽下了合同并交上了一月房租作為押金，租房到期之后房東卻以各種理由拒絕退還押金，并且把小美的合同奪走，身在異地的小美只能與房東爭吵，但卻要不回押金。面對這樣霸道的房東，小麗該怎么辦呢？二、應(yīng)對方法：收集證據(jù)，要回押金租房押金是房東和租客進(jìn)行協(xié)商，實行押一付三，即要押一個月的租金的形式來保護(hù)房東房屋設(shè)施無損毀的方法。在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，房東應(yīng)將押金全額無息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。1、租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款2、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個一般給房東交房租時，銀行轉(zhuǎn)賬留好票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬時都有留存記錄，如果是給現(xiàn)金也要留有收據(jù)3、列出所有的家具、電器狀況清單。并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，證明自己并沒有損毀房東的家具，要回押金；4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。如果像小美那樣連租房合同都被房東搶走了，那么給中介打個電話，引出自己已交房租和押金的情況，并錄音留證；5、房東再不退押金，打電話給12315和96315消協(xié)咨詢投訴；三、租房合同中押金條款如何寫為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體內(nèi)容如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。（以上回答發(fā)布于2015-10-04，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息 原問題：《退房時 房東不退押金怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-05-22 01:49:37