咨詢優先購買權，
合同糾紛福建 南平2025-07-01 16:19
律師回復
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月幫助201720人1.涉及房屋租賃的，存在承租人的優先購買和共有人的優先購買權。當然是共有人的權利優先，物權優先于債權嘛。2.租賃物可以設定抵押權。租賃在前，抵押在后的，適用“抵押不破租賃”。抵押在前，租賃在后的，不適用抵押不破租賃。損失承租人自己承擔（知道租賃物上由抵押權的）或者出租人承擔（未告知的）3.當然可以出租嘛，參見2的回答。4.實現抵押權了！抵押有物權的性質，當然優先于基于債權的承租人優先購買權。當然，實踐中，承租人想購買的，直接和抵押權人簽合同就好了。抵押權也實現，購買的目的也達到。 原問題：《優先購買權有哪幾種？？》回復于 2022-11-12 00:51:59
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房產優先購買權問題
不是，是指在同等條件下，你必須得先賣給他，而不能賣給同等條件的其他人。如果別人出的價錢更好，而享有優先購買權的人并不能給出那個價位的價格，你就可以賣給出價更高的人。 原問題：《優先購買權是什么，是不是我的房子如果租戶要買，我必須要賣給他？》法院拍賣自己的房子，自己有優先購買權？
債權人可以競拍，但沒有優先購買權。 在房地產中有優先購買權的有以下三類人： 1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意； 不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。 經股東同我現在在行使優先購買股權的權利
《合同法》第230條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。第326條關于職務技術成果的有關規定，法人或其它組織訂立技術合轉讓職務技術成果時，職務技術成果的完成人享有以同等條件優先受讓承租人優先購買法拍房申請書怎么寫
這個案例顯然是對乙的優先購買權的侵害，根據現行的司法解釋乙是可以主張該合同無效的，丙購買該房并不夠成善意取得，因為善意取得要件是轉讓人無處分權，而該案中甲對自己的房屋是有處分權的，只是該處分權受到限制而已，乙的訴訟主張該合同無效，甲丙之間的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
