要求退房和違約金，
房產(chǎn)糾紛遼寧 撫順2025-07-01 00:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、按照約定，您可以提出退房返款請(qǐng)求和要求支付違約金請(qǐng)求，如果約定真實(shí)，開(kāi)發(fā)商延期交房無(wú)法定和約定理由，肯定勝訴；二、如果不起訴，開(kāi)放商答應(yīng)退房，則對(duì)你不是很有保障，您可以提出拿房屋抵押擔(dān)保，但必須辦理抵押登記手續(xù)，否則抵押不生效。 原問(wèn)題：《因開(kāi)發(fā)商違約 我要求退房和賠償違約金的相關(guān)事宜?》回復(fù)于 2022-05-28 00:14:33
相似問(wèn)題解答
購(gòu)房合同已簽，想退房，但違約金太高，
需結(jié)合具體情況，如果是因?yàn)閲?guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款不能，屬于情勢(shì)變更，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同，并免除當(dāng)事人不履行合同的責(zé)任。如是你自己原因，退房需承擔(dān)違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《買房子如果付了首付辦了代款現(xiàn)在想退房但是違約金太高怎么辦房子逾期交付，退房要陪違約金嗎？
56"雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋還不起房貸，違約了，支付開(kāi)發(fā)商違約金，要求退房，開(kāi)發(fā)商不同意怎么辦？
這個(gè)不想問(wèn)為什么呢，人家的房賣不出去。而且你又想退出去。這個(gè)事情。實(shí)際上他是多要錢唄。當(dāng)然了。你家房子沒(méi)賣出去。可人家先賺了一些錢。如果你再給。人家賺的更多。 原問(wèn)題：《求問(wèn)：想退房并同意交付違約金，但開(kāi)發(fā)商不同意怎么辦》購(gòu)買的房子退房，房產(chǎn)公司要扣除違約金
首先，有約定的從約定。一般購(gòu)房合同中都會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期違約金的數(shù)額計(jì)算方法和支付條件作出約定。如果預(yù)售合同中約定了違約金的標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。這里需要注意的是，如果違約金以“每日為已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之幾”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算我交了3萬(wàn)定金，但是想退房，要賠償多少違約金
是定金還是訂金？定金理論上是不退的，具體比例需要根據(jù)合同確定相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
