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  1、你所說的臨時合同如果具備房屋買賣合同的基本內容，那么臨時合同和正式合同在法律效力的是一樣的，沒有區別。2、要看一下開發商是否有預售許可證，如有沒有，房屋買賣合同無效，你可以要求退還首付款和定金。3、如果臨時合同中約定了交房期限且現在已經到期，則開發商可能構成違約，你可以追究開發商的違約責任。違約責任按臨時合同的約定，如沒有約定，根據不同情況按法律規定來確定。4、如果將來開發商要簽正式合同，要注意正式合同中的內容與臨時合同是否一致，特別要注意，你拿到正式合同前，臨時合同不能交給開發商，否則你手中什么合同都沒有，關于交房期限、辦理產權證期限、違約責任等只有任由開發商擺布，會非常被動。 原問題：《首付和定金已經交給開發商了,因為補充協議不能達成一致合同一直沒有簽,對開發商和購房者有什么不利影響》

  回復于 2022-06-16 14:03:53