甘肅省物業(yè)管理?xiàng)l例與定西市物業(yè)管理?xiàng)l例沖突，以哪個(gè)為準(zhǔn)
公司法務(wù)天津 天津2025-07-01 18:10
相似問題解答
民法典里寫的物業(yè)管理?xiàng)l例是那年的版本
物業(yè)管理?xiàng)l例是2003年頒布的，2007年修訂，2007年10月1日開始實(shí)施。是我國第一部全國性的物業(yè)管理法律法規(guī)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布實(shí)施是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，對規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，促進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展具有重要前期物業(yè)合同里規(guī)定空置房全額繳納物業(yè)費(fèi) 但物業(yè)管理?xiàng)l例補(bǔ)充修改里，規(guī)定空置3個(gè)月以上可以按20繳納，除物業(yè)合同明確規(guī)定外。 這種情況我們是不是按照前期物業(yè)合同執(zhí)行呢
1、可參看當(dāng)?shù)亍段飿I(yè)管理?xiàng)l例》；2、如果你與物業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》里有空置房規(guī)定，請參照；3、無相關(guān)規(guī)定，可與物業(yè)公司協(xié)商對空置房屋物業(yè)費(fèi)用打折收取；4、全額支付 原問題：《新的物業(yè)管理法對空置房物業(yè)費(fèi)如何繳納有何規(guī)定》請問：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條：住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；——是管理性強(qiáng)制性規(guī)定？還是效力性強(qiáng)制性規(guī)定？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定： 國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)物業(yè)管理?xiàng)l例定義業(yè)主委員會(huì)成立前的物業(yè)為前期物業(yè)，前期物業(yè)受政府指導(dǎo)價(jià)約束。法官判決物業(yè)和業(yè)主有一對一的協(xié)議，因此可以不受政府指導(dǎo)價(jià)約束，傷害業(yè)主利益。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
4 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
4 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
5 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
