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  月幫助201720人

  我國相關法律明確規定，禁止城鎮居民在農村購置房產，此類交易十分尷尬，雖然簽訂了買賣協議，但不受法律保護，實際操作中也無法辦理過戶手續，集體土地性質，只可以在集體成員內部之間交易過戶，顯然，還是那句話，這是一個很尷尬的交易，舉個例子 幾年前，已到退休年齡的北京市民李先生厭煩了城市生活，決心到郊區農村買一套住房以度晚年。于是，他花了1萬元從京郊某村村民處買了幾間房，然后進行改建、裝修。去年，那位村民找到李先生，改口說房子當時是租不是賣，要求收回房子。此案經法院審理，判決兩人房屋買賣協議無效，李先生將房屋退還村民，村民支付李先生部分房屋改建費。　　[草案摘錄]宅基地使用權人經本集體同意，可以將建造的住房轉讓給本集體內符合宅基地使用權分配條件的農戶;住房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。　　根據我國現行法律的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護。正因如此，案例中的李先生不得不依法將房子交回給村民。 原問題：《我在農村買了房子，現在只有集體土地使用證和當時簽的買賣契約這樣能否有法律保護》

  回復于 2022-07-30 18:31:55