業主委員會成立條件是什么？物業需要做什么？
合同糾紛廣東 惠州2025-06-30 15:21
律師回復
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月幫助201720人您好！根據《業主大會和業主委員會指導規則》建房[2009]274號規定：物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，先籌備業主大會，業主大會召開后再進行業主委員會的推選。建議具體可參看《業主大會和業主委員會指導規則》。 物業管理公司由房產管理中心物業管理處進行管理，電話是58699189。 查看原帖：： 原問題：《你好，小區什么條件下可以成立業主委員會？謝謝》回復于 2022-07-31 15:32:27
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認為業主委員會成立違規，如何起訴，主體是物業公司還是業主
業主委員會可以參加訴訟的情形 業主委員會依照《中華人民共和國物權法》第七十五條第一款規定成立，具有一定目的、名稱、組織機構與場所，管理相應財產，是《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條第一款規定的“其他組織”。業主委員會依據業主共同或業主大小區業主委員會無法成立
不合法的，小區是應當成立業主大會并選舉業主委員會的。《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。 業主在物業管理活動中，享有下列權利：（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；第十條 同一個物業管理區域內的業主成立業主委員會怎么收費
不久之前是出臺了一個規定，新建成的小區在沒有成立業主委員會之前物業是不能收取物業費的。不知道你所居住的小區是不是新建成的，如果不是那就不適用這個規定。一般物業收取物業費都是預收，收到物業費才能夠為業主提供服務，金額是你和物業簽訂物業合同上面社區阻止業主成立業主委員會，在大家不知情的情況下擅自成立物業管委會，怎么干？
社區阻止業主成立業主委員會，在大家不知情的情況下擅自成立物業管委會，怎么干？不同意成立業主委員會
同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會。只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，可以不成立業主大會。決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。 原相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
