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  物業管理費，對每一個從事物業管理工作的來講，它非常重要，它是我們收入的來源，更是我們展開1切工作的基礎。物業管理的及時繳納對物業公司順利展開平常管理相當重要。但如何能保證較高的物業管理費及時繳納率呢？我認為有以下幾點建議可供大家參考： 1. 干好物業管理的本職工作，提供貼心細致的服務和舒適的居住環境給業主，讓業主住得舒心、開心、放心。只有做好本職工作后，在敦促業主繳納管理費時你才有底氣。 2. 宣揚措施： l 在業主收樓現場制作相干宣揚資料，豎起海報、派發宣揚手冊、在物業管理公司網站宣揚等等。 l 在收樓的地方加強管理人員的培訓工作，讓業主來收樓時接收收樓員的有關各項費用特別是管理費相干介紹和宣揚，特別要向業主提示管理處收取管理的方針：鼓勵及時繳費和對遲交業主收取滯納金的措施。 l 在小區公告欄設立有關管理費的相干法律法規、報刊、宣揚及時繳費為榮、欠費為恥的精神。 l 定期與業主委員會召開有關物業管理費收取情況匯報會，讓業主委員會的成員協助催費工作。 3. 建設方便業主繳費的硬件及軟件措施： l 與相干銀行和第3方支付平臺合作，對各類費用的繳納，可提供銀行賬號扣費、自動繳費機（24小時繳納）、銀行轉賬等方式進行，方便業主。未開通銀行扣費的部份2級城市及鄉村可說服業主采取預支費的方式繳納。 l 對部份工作較忙的業主，可建設手機信息平臺，每個月除發出收費單后可發手機短信或郵箱短信提示業主。 l 對部份難纏的業主，可采取上門收取的方式。 4. 嘉獎和處罰措施： l 對及時繳費的業主，可派發抽獎劵，在與業主的1些聯歡晚會上聘請業主代表監督抽獎，并讓業主代表抽出獎項，各小區可根據自己的實際財務狀態設立獎項，把抽獎結果公示到小區的公告欄上，表揚業主支持管理處工作的精神。 l 對遲交的業主，收取滯納金，1旦能實行滯納金制度，業主繳費及時率將會出現較為明顯的提高。 l 對部份反復提示欠費達5個月以上的業主，建議由服務中心服務主管致電業主催繳，了解欠費的緣由，跟進相干事宜。 l 對沒有適合理由而欠費達6個月或以上業主，發出律師函，如未能在限期內繳納可起訴到人民法院處理。 原問題：《如何催收小區物業管理費》

  回復于 2023-02-06 12:45:14