夫妻離婚，房子有按揭由男方還，還完過戶給孩子，這期間能買賣嗎？
婚姻家庭遼寧 大連2025-07-01 18:17
律師回復
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月幫助201720人夫妻離婚房產歸男方所有，一年后男方不要孩子并放棄對房子一切權利由女方撫養孩子。并親筆寫了協議房子歸孩子所有，女方同意撫養孩子，幾年后男方要買其放棄一切權利的房子請問男方能賣房子嗎？（房照是男方的名） 協議書1.邵某某放棄房屋所有權歸兒子一人所有，孩子及其他人在邵某某及王某某有生之年不準變買此房產。2. 邵某某放棄對孩子監護權由王某某監護，王某某對孩子的房產只有居住權，沒有買賣權。3.邵某某繼續支付房貸到還完為止。4.孩子生活費由王某某負責。5.房屋取暖費又邵某某負責到孩子結婚為止。6.孩子求學費用各分擔百分之五十。7.孩子換季衣服又邵某某分擔百分之五十。8.如果邵某某在房子沒有變更之前私自變賣此房子，賣房子所得錢款全歸孩子所有。協議人：邵某某王某某 2009.10.31 此協議在手。沒有公正就是男方親筆寫的協議。孩子的父親是邵某某母親是王某某 原問題：《離婚房產歸男方后由女方撫養孩子，房產歸孩子，男方能賣房子嗎？》回復于 2022-12-03 13:07:03
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房子按揭沒還完想過戶，可以直接轉給別人還嗎
按規定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現在一般都采取首付款解押房產方式進行過戶?！ ≠u方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買夫妻離婚了，當時房子孩子都給他了，因為當時房子貸款沒還完，房本還是老婆名字，離婚協議上說明等由于貸款沒還完，房本無法過戶，等還完女放協助男方過戶，現在房子好像要拆遷，受影響嗎？
可以辦理離異協議公證，需要你們雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面注明住房歸誰，怎么分割）。得到公證書，注意保管，等貸款還清，再有你倆一起辦析產過戶給女方。就可以，。你不想以后牽扯過戶，需要你到公證處，辦理授權委托書公證，指定婚前男方買的房子 現在還有五年貸款沒還完。等貸款還完過戶到女方名下 怎么寫有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間，房子是不可能過戶給任何人的，包括你們的孩子。銀行貸款，是與房子的產權人發生關系，而房子的產權人經銀行審核，本就具有還貸的能力，將房子過戶給孩子，產權人豈不要變更為沒有還貸能力的孩子？假設你是銀行方，你同意嗎？如你所說的這種情況，離婚時約定房子給孩子，房貸歸男方還，現在男方去世，房子還屬于孩子嗎？
離婚協議是有效的，只是在當事人在世的時候沒有辦理過戶手續，現在協議失去了實際意義，因為過戶必須要本人，過世了就只能按繼承辦理了，好好說，爺爺奶奶是不會和孫子爭的，只是手續麻煩些。 原問題：《離婚協議：房子歸男方居住，產權歸孩子，現在男方去世房產證在男方名下，但是離婚時有協議說房子給孩子，房子沒過戶，可以要求男方過戶嗎？
房子是全款還是按揭的，按揭的話就過戶不了，需要采取別的辦法，具體情況，可以在平臺咨詢首頁上點擊我的頭像選擇一對一咨詢，詳細溝通。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
