我們劍閣縣的農(nóng)民,正面臨修高速路拆遷,公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是,磚混結(jié)構(gòu)820每平,磚木結(jié)構(gòu)560每平,土木結(jié)構(gòu)420每平,按這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)今修不起房子,請(qǐng)問(wèn)一下這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理嗎
律師回復(fù)
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月幫助201720人遼寧省朝陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為有關(guān)問(wèn)題的通知 各縣(市)區(qū)人民政府,市政府各部門(mén): 為保障被拆遷人的合法權(quán)益,根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民的住房現(xiàn)狀,市政府決定,調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),采取切實(shí)有效措施,進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下: 一、調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)提高城市房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或房屋承租人(簡(jiǎn)稱(chēng)被拆遷人,下同)給付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi): 1、拆遷住宅房屋,拆遷人應(yīng)該給付被拆遷人一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶800元。 2、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人在搬遷過(guò)渡期限內(nèi)自行過(guò)渡的,拆遷人應(yīng)按照每戶3人以下每月400元,每增加1人每月增加40元的標(biāo)準(zhǔn)給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)按6個(gè)月計(jì)算一次性給付被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 3、因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)搬遷過(guò)渡期限的,拆遷人應(yīng)對(duì)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行過(guò)渡的被拆遷人增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。其中,超期在半年以?xún)?nèi)的,從超期之月起每月加發(fā)50%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);超期半年以上的,從超期半年之月起每月加發(fā)100%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 (二)調(diào)整城市房屋拆遷室內(nèi)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋室內(nèi)裝修物中,拆除后不影響使用的,可不予補(bǔ)償;確屬不能拆除的,拆遷當(dāng)事人可參照《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價(jià)值補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見(jiàn)附件1)協(xié)商確定補(bǔ)償。 (三)調(diào)整城市房屋拆遷附屬物、地上附著物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋的附屬物、地上附著物由被拆遷人自行拆除、移植或處理,拆遷當(dāng)事人可參照下列指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定損失補(bǔ)償: 1、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)簡(jiǎn)易建筑房屋結(jié)合成新,損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的,每平方米400—450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的,每平方米300-350元;其他簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋每平方米200-260元。 拆遷房屋院內(nèi)無(wú)臨建執(zhí)照的房屋和超過(guò)批準(zhǔn)期限且符合房屋條件的房屋損失補(bǔ)償,比照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn), 按相應(yīng)結(jié)構(gòu)各減50元/平方米計(jì)算。 2、拆遷房屋的其他附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償,可參照《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見(jiàn)附件2)和《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷樹(shù)木補(bǔ)償計(jì)算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見(jiàn)附件3),由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。 (四)被拆遷人以索取拆遷補(bǔ)償為目的,突擊裝修、私搭亂建、種植的,一律不予補(bǔ)償。 二、規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為 (一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)置。根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民居住現(xiàn)狀及其承受能力,拆遷人對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑面積分別為45平方米、65平方米、85平方米、105平方米的四類(lèi)戶型,以適應(yīng)被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需要。因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性不宜按上述四類(lèi)戶型設(shè)計(jì)的,拆遷人在上報(bào)拆遷安置方案時(shí),應(yīng)說(shuō)明原因,并提出切實(shí)可行的安置方案。 拆遷人交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí),拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定面積與實(shí)際面積發(fā)生誤差的,除拆遷人與被拆遷人另有約定外,面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),被拆遷人有權(quán)退房。被拆遷人不退房的,實(shí)際面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由被拆遷人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。實(shí)際面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人返還被拆遷人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人雙倍返還被拆遷人。 (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋回遷時(shí),除住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋允許誤差面積差價(jià)款和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的款項(xiàng)外,拆遷人不得向被拆遷人收取其他任何稅、費(fèi)。 除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確約定被拆遷人購(gòu)買(mǎi)地下室外,拆遷人不得強(qiáng)行搭售地下室。 (三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋室內(nèi)設(shè)施。除拆遷人與被拆遷人另有約定外,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋必須門(mén)窗齊全,墻壁粉刷,水電暢通,衛(wèi)生潔具、燈具齊全,地面平整,達(dá)到基本居住條件。 關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為 有關(guān)問(wèn)題的通知 各縣(市)區(qū)人民政府,市政府各部門(mén): 為保障被拆遷人的合法權(quán)益,根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民的住房現(xiàn)狀,市政府決定,調(diào)整城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),采取切實(shí)有效措施,進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下: 一、調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)提高城市房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或房屋承租人(簡(jiǎn)稱(chēng)被拆遷人,下同)給付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi): 1、拆遷住宅房屋,拆遷人應(yīng)該給付被拆遷人一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶800元。 2、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被拆遷人在搬遷過(guò)渡期限內(nèi)自行過(guò)渡的,拆遷人應(yīng)按照每戶3人以下每月400元,每增加1人每月增加40元的標(biāo)準(zhǔn)給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)按6個(gè)月計(jì)算一次性給付被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 3、因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)搬遷過(guò)渡期限的,拆遷人應(yīng)對(duì)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行過(guò)渡的被拆遷人增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。其中,超期在半年以?xún)?nèi)的,從超期之月起每月加發(fā)50%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);超期半年以上的,從超期半年之月起每月加發(fā)100%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 (二)調(diào)整城市房屋拆遷室內(nèi)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋室內(nèi)裝修物中,拆除后不影響使用的,可不予補(bǔ)償;確屬不能拆除的,拆遷當(dāng)事人可參照《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價(jià)值補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見(jiàn)附件1)協(xié)商確定補(bǔ)償。 (三)調(diào)整城市房屋拆遷附屬物、地上附著物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋的附屬物、地上附著物由被拆遷人自行拆除、移植或處理,拆遷當(dāng)事人可參照下列指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定損失補(bǔ)償: 1、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)簡(jiǎn)易建筑房屋結(jié)合成新,損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的,每平方米400-450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚磚墻、雙層窗結(jié)構(gòu)的,每平方米300-350元;其他簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋每平方米200-260元。 拆遷房屋院內(nèi)無(wú)臨建執(zhí)照的房屋和超過(guò)批準(zhǔn)期限且符合房屋條件的房屋損失補(bǔ)償,比照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn), 按相應(yīng)結(jié)構(gòu)各減50元/平方米計(jì)算。 2、拆遷房屋的其他附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償,可參照《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見(jiàn)附件2)和《朝陽(yáng)市城市房屋拆遷樹(shù)木補(bǔ)償計(jì)算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見(jiàn)附件3),由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。 (四)被拆遷人以索取拆遷補(bǔ)償為目的,突擊裝修、私搭亂建、種植的,一律不予補(bǔ)償。 二、規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換行為 (一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)置。根據(jù)我市目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和拆遷改造區(qū)居民居住現(xiàn)狀及其承受能力,拆遷人對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑面積分別為45平方米、65平方米、85平方米、105平方米的四類(lèi)戶型,以適應(yīng)被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需要。因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性不宜按上述四類(lèi)戶型設(shè)計(jì)的,拆遷人在上報(bào)拆遷安置方案時(shí),應(yīng)說(shuō)明原因,并提出切實(shí)可行的安置方案。 拆遷人交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí),拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定面積與實(shí)際面積發(fā)生誤差的,除拆遷人與被拆遷人另有約定外,面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),被拆遷人有權(quán)退房。被拆遷人不退房的,實(shí)際面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由被拆遷人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。實(shí)際面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人返還被拆遷人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由拆遷人雙倍返還被拆遷人。 (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋回遷時(shí),除住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋允許誤差面積差價(jià)款和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的款項(xiàng)外,拆遷人不得向被拆遷人收取其他任何稅、費(fèi)。 除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確約定被拆遷人購(gòu)買(mǎi)地下室外,拆遷人不得強(qiáng)行搭售地下室。 (三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋室內(nèi)設(shè)施。除拆遷人與被拆遷人另有約定外,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋必須門(mén)窗齊全,墻壁粉刷,水電暢通,衛(wèi)生潔具、燈具齊全,地面平整,達(dá)到基本居住條件。 三、其他 (一) 拆遷人必須按有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)給付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);拆遷當(dāng)事人可自行協(xié)商確定拆遷房屋室內(nèi)裝修、附屬物、地上附著物的補(bǔ)償,也可參照本通知規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定補(bǔ)償。 (二)本通知適用于朝陽(yáng)市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施的房屋拆遷。各縣(市)可參照?qǐng)?zhí)行。 (三)本通知由朝陽(yáng)市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。 (四)本通知自發(fā)布之日起施行。原《關(guān)于印發(fā)朝陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)助、城市房屋拆遷室內(nèi)裝修和城市房屋拆遷附屬物地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(朝政辦發(fā)[2003]13號(hào)文件)同時(shí)廢止。 附件1: 朝陽(yáng)市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價(jià)值補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 附件2:朝陽(yáng)市城市房屋拆遷附屬物和地上附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 附件3: 朝陽(yáng)市城市房屋拆遷樹(shù)木補(bǔ)償計(jì)算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 二OO八年 月 日 附件1: 朝陽(yáng)市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價(jià)值 損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償項(xiàng)目 數(shù)量 補(bǔ)償單價(jià)(元) 各類(lèi)木質(zhì)地板 ㎡ 40-100 各類(lèi)墻壁瓷磚 ㎡ 10-15 各類(lèi)石、瓷材地板 ㎡ 30-80 木質(zhì)裝飾按裝飾面積(含門(mén)、窗口邊、暖氣罩、墻裙、墻圍棚頂木裝修燈池) ㎡ 30-60 窗簾盒 個(gè) 50 固定的壁櫥、書(shū)櫥按平視投影面積 ㎡ 60-100 裝飾墻面(壁紙、壁布、塑料插接板棚頂、石膏板、纖維板、華麗板) ㎡ 5-10 注:以上補(bǔ)償項(xiàng)目被拆遷人要求自行拆除的,不予補(bǔ)償。衛(wèi)生潔具、燈具、電熱水器、煤氣熱水器、太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)器、壁畫(huà),不予補(bǔ)償。門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)封閉不予補(bǔ)償。 附件2: 朝陽(yáng)市城市房屋拆遷房屋附屬物和地上 附著物損失補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 名稱(chēng) 單位 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元) 說(shuō)明 雜樹(shù) 棵 4 距地1.5米處胸徑2cm以下 雜樹(shù) 棵 8 距地1.5米處胸徑2-5cm 雜樹(shù) 棵 12 距地1.5,米處胸徑6-10cm 雜樹(shù) 棵 20 距地1.5米處胸徑11-15cm 雜樹(shù) 棵 36 距地1.5米處胸徑16-25cm 雜樹(shù) 棵 距地1.5米處25cm以上,以36元為基數(shù),每增加1cm,補(bǔ)5元 果樹(shù) 棵 5 已定植一年生以上秧苗 果樹(shù) 棵 20-40 距地1米處直徑2 cm,每增加lcm增補(bǔ)10元 葡萄樹(shù) 棵 5 已定植成活秧苗 葡萄樹(shù) 棵 50-80 距地0.5米處直徑3cm以下 葡萄樹(shù) 棵 80-100 距地0.5米處直徑3-5cm 葡萄樹(shù) 棵 30-50 距地0.5米處直徑5cm以上、己過(guò)盛產(chǎn)期。 有線電視 戶 150 有線電視網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi) 院門(mén) 座 1200-1500 有預(yù)制板蓋雙扇鐵門(mén)高檔裝修 院門(mén) 座 800-1200 有預(yù)制板蓋雙扇鐵門(mén)一般裝修 院門(mén) 座 500-800 有預(yù)制板蓋雙扇鐵門(mén)無(wú)裝修或無(wú)預(yù)制板蓋雙扇鐵門(mén)有裝修 院門(mén) 座 300-500 無(wú)預(yù)制板蓋雙扇鐵門(mén)無(wú)裝修 院門(mén) 座 300 其它 廁所 平方米 50-80 有蓋(無(wú)蓋按院墻計(jì)算) 院墻 米 50-60 整磚墻,高1.8米以上 院墻 米 30-50 整磚墻,高1.2-1.8米 院墻 米 25-40 碎磚、土坯、石墻,高1.8米以上 院墻 米 20-30 碎磚、土坯、石墻,高1.8米以下及各類(lèi)花墻 菜窖 平方米 100-120 磚墻、水泥蓋板 菜窖 平方米 50-60 無(wú)墻 平房地下室 平方米 300-350 與房屋主體建筑為一體,層高2米以上 豬圈 平方米 50-80 有蓋(無(wú)蓋按院墻計(jì)算) 禽舍 平方米 30-50 磚木結(jié)構(gòu) 手壓井 眼 300 正在使用 大井 眼 500-1000 正在使用、磚石砌筑深15米以上 大井 眼 1000-1500 正在使用混凝土護(hù)壁深15米(每增深1米增補(bǔ)100元) 院地面 平方米 10-20 水泥 院地面 平方米 5-10 磚 滲水井 眼 200-300 磚砌、深在2米以上 溫室大棚 平方米 25 棚內(nèi)作物按實(shí)補(bǔ)償 煤柴棚 平方米 30-60 磚木結(jié)構(gòu),包括簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)、畜棚 煤柴棚 平方米 100-150 磚混結(jié)構(gòu) 鐵柵欄 延長(zhǎng)米 50 戶外樓梯 延長(zhǎng)米 80 附件3: 朝陽(yáng)市城市房屋拆遷各種樹(shù)木損失補(bǔ)償計(jì)算指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 一、樹(shù)木株距行距標(biāo)準(zhǔn)。 (一)雜樹(shù)。 桿插幼苗(已成活的;下同),合理株距為0.15米,行距為0.4米。成材雜樹(shù)(胸徑15 ㎝以上)每平方米最多不超過(guò)0.08棵。 (二)葡萄樹(shù)。 桿插幼苗,合理株距為0.5米,行距為0.4米。采用棚架式栽植的結(jié)果葡萄合理株距為0.5米,行距6米;采用雙行籬笆式栽植的,合理株距為0.5米,行距3米。 (三)其他果樹(shù)。 桿插幼苗,每平方米最多不超過(guò)15棵。 已結(jié)果的蘋(píng)果樹(shù)、梨樹(shù),合理株距為3米,行距為3米; 已結(jié)果的桃、李、杏、山楂等果樹(shù),合理株距為3米,行距為2米。 二、樹(shù)木栽植面積按被拆遷人合法使用宅基地內(nèi)最邊緣樹(shù)木另加0.5米為界限以?xún)?nèi)的面積計(jì)算。對(duì)庭院內(nèi)栽植的樹(shù)木符合株距標(biāo)準(zhǔn)的,按實(shí)有株數(shù)補(bǔ)償。 原問(wèn)題:《我是遼寧朝陽(yáng)的,我們家的蔬菜大棚被政府征用,我想知道有誰(shuí)知道該怎么賠償我才合理,謝謝。》回復(fù)于 2022-12-02 03:46:06
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磚木結(jié)構(gòu)500元平方,磚混700元平私房拆遷合理嗎
(一)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地的房屋拆遷補(bǔ)償按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第305號(hào))執(zhí)行。 其他房屋拆遷,根據(jù)不同地區(qū)類(lèi)別、房屋結(jié)構(gòu),最高按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償: 一類(lèi)地區(qū):水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房,每平方米按500元補(bǔ)償;水、農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般按各地省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,都有正規(guī)文件,最少也得是市級(jí)標(biāo)準(zhǔn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)村一級(jí)必須按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,特殊情況也有“土政策”情況,但這種情況一般需要向上級(jí)行政部門(mén)請(qǐng)示同意后執(zhí)行,如果提供不出相關(guān)正規(guī)文件或依據(jù),可舉報(bào) 原問(wèn)題:《農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》磚混結(jié)構(gòu)拆遷一平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般按各地省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,都有正規(guī)文件,最少也得是市級(jí)標(biāo)準(zhǔn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)村一級(jí)必須按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,特殊情況也有“土政策”情況,但這種情況一般需要向上級(jí)行政部門(mén)請(qǐng)示同意后執(zhí)行,如果提供不出相關(guān)正規(guī)文件或依據(jù),可舉報(bào) 原問(wèn)題:《農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》磚木結(jié)構(gòu)的農(nóng)村房屋192平,拆遷辦480元每平方補(bǔ)償合理嗎?
一、不合理,但是拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)氐恼邅?lái),每個(gè)地方都有區(qū)別,鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)格,理論上是高于磚混結(jié)構(gòu)的拆遷價(jià)格的,補(bǔ)償協(xié)議是應(yīng)該有明確的規(guī)定。二,拆遷居住房屋補(bǔ)償:征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償蘭溪拆遷價(jià)格是多少每平
展開(kāi)全部這個(gè)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),得看當(dāng)?shù)氐恼咭话銇?lái)說(shuō),國(guó)家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),地方不同補(bǔ)償不同,以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定: (一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 400 元,相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了