我給弟弟買了套，付了首付然后貸款我還，過戶到我名下需要貸款一次性還清嗎
房貸車貸江蘇 無錫2025-07-01 14:06
律師回復
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月幫助201720人貸款沒有還清之前，你是無法過戶的。因為你貸款的時候，房子是抵押給銀行的。你現在還沒有處理權。只有等還清貸款之后，才能過戶。現在就是你去房管所過戶，也過戶不了。不要花那個冤枉錢。上面說自己是中介的根本什么都不懂。 原問題：《我有一套房子，剛買的，有貸款，打算過戶給弟弟，只是變更房產證，貸款還是我還，有什么手續和費用》回復于 2022-12-01 13:54:46
相似問題解答
朋友的房子過戶到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對方不按時還錢，銀行會催討你，讓你還錢，如果達到一定的金額和時間，銀行還會起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買房，中國境內，不會有一家銀行貸款給你。2.過戶給你住房，你名下就算有了住我買了一套房子，想退，簽了合同，付了首付，貸款通過了，還沒辦按揭，能退嗎？
首付已經付過了，那證明購房合同也已經簽訂，也就是說房子已經成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3沒還清貸款怎么過戶
沒有還清貸款，房管局不會辦理過戶。買了房，付了首付款，貸款沒辦想退掉
首付已經付過了，那證明購房合同也已經簽訂，也就是說房子已經成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3你還，離婚的時候沒有提到我名下的房子，可以自行過戶買賣嘛
離婚后房產過戶給比別人，給是否能辦按揭沒有必然關系；再買房辦理按揭首付比例和按揭利率和你戶頭上有幾套房和你以前是否按按揭過有關系。如果你名下沒有房產，以前有貸款記錄，如果未還清以前貸款，在買房算二套首付最少4成；如果名下沒房產，沒貸款記錄，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
