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  不一樣！詳細(xì)可結(jié)合自身房屋情況如下比照：國(guó)家及各地政策均未給棚戶區(qū)一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院25號(hào)文也僅說(shuō)棚戶區(qū)是住房簡(jiǎn)陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大。但其外延和內(nèi)涵都不是十分清楚。但對(duì)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的概念界定、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)定依據(jù)和認(rèn)定程序，各省都制定有明確的認(rèn)定細(xì)則，基本框架類似，只是某些方面會(huì)有一些差別。從概念上來(lái)說(shuō)，舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件；而棚戶區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。兩者除了概念性質(zhì)不同以外，在以下方面有所不同:第一，強(qiáng)制性不同：（1）棚改實(shí)施過(guò)程中，因涉及公共安全利益，對(duì)于少數(shù)不服從改造的，可以通過(guò)行政征收、行政處罰程序等強(qiáng)制執(zhí)行；（2）舊改則完全遵循自愿原則，必須百分之百的業(yè)主同意方可拆除動(dòng)工。第二，配建要求不同：（1）棚改除滿足拆遷安置需要外，其余住房均配建為人才住房和保障型住房，且堅(jiān)持以租為主，根據(jù)轄區(qū)人才住房和保障性住房的建設(shè)供應(yīng)情況，確定租售比例；（2）舊改則按規(guī)定比例配建，無(wú)全部配建保障房的要求，可建商品房。第三，改造程序不同：（1）棚改沒(méi)有明確規(guī)定，現(xiàn)實(shí)情況是參照城市更新或者政府征收程序進(jìn)行，棚改項(xiàng)目的確定、權(quán)利人信息公示、異議處理等內(nèi)容并無(wú)章可循；（2）舊改則對(duì)程序有了明確的規(guī)定，包括意愿征集、城市更新單元規(guī)劃審批、實(shí)施方案、搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂、實(shí)施主體確認(rèn)、回遷安置等等。第四，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。2、（國(guó)道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。3、（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建。4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑。5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1．5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過(guò)渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種:1、1：1.5的面積置換2.、房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 原問(wèn)題：《舊城改造與棚戶區(qū)改造是一個(gè)概念嗎？》

  回復(fù)于 2022-10-28 18:24:07