買房認(rèn)購(gòu)書糾合同糾紛
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-01 09:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，1·解決認(rèn)購(gòu)書糾紛比較方便的辦法就是先協(xié)商處理，發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)候，找開發(fā)商協(xié)商處理。或是按照合同的違約處理意見進(jìn)行解決。2·在協(xié)商以及違約處理意見無法解決事情的時(shí)候，就要向法院申請(qǐng)仲裁，但是這樣的事情事情仲裁要達(dá)到一定的程度才能事情仲裁，才有申請(qǐng)仲裁的必要。房屋認(rèn)購(gòu)書糾紛一般都是比較難以解決的合同糾紛，所以還是以預(yù)防為主，在預(yù)防沒有達(dá)到效果的時(shí)候，就要解參照決辦法，去維護(hù)自己的利益不受損失。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?原問題：《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書糾紛怎么處理》回復(fù)于 2022-10-23 09:34:19
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房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書合同糾紛問題
您好，您的法律問題是什么呢？可以直接說明。買房簽完認(rèn)購(gòu)書退定金
買房過程中，簽訂了認(rèn)購(gòu)書，屬于定金的不予退還，可以抵作價(jià)款。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還現(xiàn)在遇到買房退定金的事情，簽了認(rèn)購(gòu)書，沒簽正式合同。
一、如果開發(fā)商沒有違約，且已辦理處預(yù)售證有賣房資格的，買房單方面要求退定金法律是不支持的。二、據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買買房子簽了認(rèn)購(gòu)書，交了13萬，現(xiàn)在要離婚，雙方都不想要房子
買房簽了認(rèn)購(gòu)書，交了首付款，不想買是不能隨意要求退房的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書等同于合同，是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備買房被置業(yè)顧問欺詐，簽了認(rèn)購(gòu)書，交了定金，現(xiàn)在定金不退
如果購(gòu)房人反悔，只能退“訂金”，“定金”是不退的。定金具有法律效力，是為了約束買賣雙方履行合同的。交付定金方違約的，接受方有權(quán)不退定金。接受方違約的，雙倍給付定金。吃一塹長(zhǎng)一智，以后就知道定金和訂金的區(qū)別了。 原問題：《買房填寫了認(rèn)購(gòu)書遭遇相關(guān)法律熱點(diǎn)
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月幫助 39262 人萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
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培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
