業委會有權向物業公司開具處理罰款單？
公司法務四川 成都2025-07-01 17:00
律師回復
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月幫助201720人《中華人民共和國行政處罰法》規定的基本原則是：主體合格、處罰法定、罰錯相當、程序合法、處罰與教育相結合。所謂“主體合格”即執行罰款者必須是代表法律法規授權的執法機關執法的合格執法人員，而物業公司不是，沒有執法權，所以不能罰款。物業公司是肯定沒有罰款權的，但要注意的是，物業公司可以收取“違約金”，如果雙方規定的合同中有了約定，而業主違約，那么物業管理公司可以根據雙方簽定的合同來收取“違約金”，當然如果發現物業公司有違約業主也可以向物業公司收取“違約金”，但實際操作往往很難。所以要注意，雖然口頭上說是罰款，但若實質是“違約金”的話，還是合法的。因此,你要看搞清楚這1000塊的性質到底是什么再做決定. 原問題：《物業公司有權罰款嗎？》回復于 2022-11-20 11:10:31
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我是小區業委會委員想問問怎樣解除物業公司
首先召開業主大會，就物業管理問題進行表決，經半數以上業主表決同意后，由業委會代表全體業主，同物業公司解除物業管理合同。按照當初物業公司接管項目時的資料移交清單，收回由物業公司代管的小區圖紙、各類設備設施建筑安裝資料等，委托專業審計部門對物業您好，請問業委會與物業公司簽合同，要經業主同意嗎？
您好：一般情況下根據國務院03年頒布的《物業管理條例》的相關規定，業主委員會作為小區全體業主選舉產生的代表機構是有權以全體業主名義與物業公司簽訂服務合同的。業主作為小區里的一員在享受了物業公司提供的物業服務時就應該按時繳納相應的物業管理費，請問老舊小區業主沒有與物業公司簽訂合同，物業公司是否有權利向業主征收物業費
合同法第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”“當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。” 因為收取物業費的依據應是以小區成立物業管理委員會，并委托該物業公司在小區進行管理為前提您好，請問，我們小區更換電梯，與廠家簽訂合同的主體是物業公司還是業委會？
1. 屬于小修中修就在物業和施工方之間確定維修；2. 動用專項維修資金的話，業委會參與；3. 物業公司收費，自己維修費用不在你的監管范圍內，不動專項和你意義不大。 原問題：《小區道閘更換，是物業公司和施工方簽合同還是業委會和》合同簽訂時業委會代收物業費，每月定期撥錢給物業公司，現下一年的物業合同還未續簽，在經業委會主任授權的情況下物業開展收物業費，收到百分之90的時候，業委會主任又出爾反爾要求物業公司撤出，這時又逢疫情，在3分之2以上的業主要求下，物業公司在疫情期間堅守崗位，但業委會在沒爭得業主和物業公司的任何意見又把收上來的物業費退給業主，這個做法對物業公司有什么不利的方面，物業公司的解決辦法是什么
1.業主：目前物業費高，等業委會與物業公司續簽合同、降低物業費標準時再交費。物業公司：1）業主與物業公司之間，是通過契約形式建立起來的服務與被服務關系；業主在入住時，與物業公司簽訂《前期物業管理協議》，約定了服務內容和收費標準。雙方就應按《相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
