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  　　概念 　　爛尾樓，是指已經辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。通常是因為政府對房地產項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產項目。此外，還有因為產權發生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。 　　爛尾樓形成的原因較多，例如：在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規而導致工程停工，等等。其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已經拿不出錢來，銀行也不愿繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人，無奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任憑風吹雨打。這樣的例子有許多，而處置爛尾樓，也進而變成了地方政府長期的“心病”。 　　爛尾樓的危害 　　由于房地產是資金密集型行業，因此，爛尾樓往往占用了大量的資金，包括大量借貸資金。因此，銀行往往是最大的債權人，也是最大的直接受損者。銀行不但損失利息收入，還很有可能損失本金，是銀行的不良資產。 　　爛尾樓還有破壞城市形象，浪費土地資源，以致破壞投資者信心等危害。 　　解決爛尾樓問題 　　●事前 　　1、嚴格審批項目 　　2、合理安排財務計劃，加強資金監管 　　●事后 　　1、作為不良資產拍賣 　　2、與債務人達成債務和解或債務重組 　　全世界最高最大的爛尾樓——柳京飯店 　　PS：友情提示：你可以看到，我的回答也是復制“百度百科”的 　　個人覺得 百度做得挺好的 　　幾乎我想找什么 知道什么 百度都不會令我失望 　　所以呢 為了節省自己的寶貴時間 　　強烈建議你在“百度知道”發帖之前 先看一下百科 　　不過當然啦 你這邊做也有一個好的地方啦 　　就是如果你采用了我的回答之后 我就可以得到懸賞分了 創造了“GDP” 　　嘎嘎 原問題：《什么是爛尾樓？爛尾樓是怎么產生的？誰知道，能否詳細說明一下。》

  回復于 2022-12-14 11:28:51