房產證失效問題
房產糾紛浙江 寧波2025-07-01 14:08
律師回復
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月幫助201720人您好，公證和過戶是有區別的，房屋等不動產的產權，以不動產管理部門的不動產登記簿記載的為準，房產證在過戶前依然有效的。我想公證的不是房子，應該是買賣合同吧！經公證的合同具有更高的證據效力，根據買賣合同可以要求過戶的。房產經過戶之后會頒發新的房產證，此時原房產證失效。如果還有其他問題，請您補充。 原問題：《我擔心的是以下四種情況，請幫我分析一下，謝謝！ 1、房子已經公證給買家，未過戶的房產證是否還有效，或》回復于 2023-02-10 14:12:51
相似問題解答
房產證登記糾紛問題，
一、無法辦理或長期得不到房產證的18種情況1．開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；2．開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；3．開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；4．開發商沒有完成竣工備案你好房產證過戶問題
你的這個問題實質上房產證只是表面現象。本質上是財產的權利所屬問題。也就是這個房子的產權歸屬于你。現在你先要做的事情就是證明這個房子的財產權屬于你。如何證明呢？分為兩種情況:第一種情況：對方承認事實存在，協助去辦理一個就是原財產權所有人承認屬與開發商的房產證問題
欠他家的15000元是什么錢？如果是取暖費的話，那他就不能以此拒絕辦理房產證。相反，如果過了合同約定的時間他還沒有辦理房產證，你還可以向他索賠。如果是房款的話，那你就被動了。你仔細看買賣合同，雖說是制式合同，但還是相對公正的。 原問題：《關婚前房產證加名字的問題
1、首先講在抵押貸款期間，是不允許辦理任何房產權屬變更的！2、該房產在沒有還清房貸之前，你家出資，應該有個該資金如何對待的文字協議，否則，將會視為婚后雙方共同資金或是你的家人無償贈與！這類的實例太多了！ 原問題：《關于婚前買的房子婚后房產證熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
