甲方租給乙方門面，乙方交了押金五千和月租金三千，七天后，乙方未在甲方同意的情況下將門面轉租給丙方并收取轉讓費1萬4及押金五千，月租金三千合計2萬1，丙方發現后如何維權
經濟糾紛西藏 拉薩2025-07-01 00:17
律師回復
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乙方收取丙方的押金超過甲方收取乙方的押金數額違法嗎
風險金不能作為違約金。這是不合法的。從合同上看，你們沒有違約條款，但是你們有租賃事實，現在乙方違約，你可以和他談補充條款。讓他承擔責任。畢竟風險金在你手上，你占有主動權。如果他不同意，你可以同時找律師仔細咨詢。畢竟他違約在先。如果能和解最好乙方中途退租，甲方要求扣除半月租金以及押金，合同表明只扣押金，甲方拒絕協商
餓...押金是怕你跑路了不交房租的時候用的..違約金是你提前退房的時候給房主補償損失用的... 你提前退房是一要退壓金的(前提是房子沒有被你搞壞..)餓..這種情況還真不好辦..她不退壓金的話你就可以不退房..無視“在租賃期間，乙方未經甲方甲方把房子賣給乙方，合同形式，現在甲方辦理下來房本，應乙方要求直接把戶過給丙方
乙方如果和甲方辦理完畢過戶，有了乙方名字房產證，契稅證，土地證，此時住房才屬于乙方，乙方想賣掉住房，需要和丙方到房管部門簽署合同辦理過戶，就可以。若甲乙沒有辦理過戶，房產證還是甲方名字，這房子產權和乙方無關，乙方沒有權利和他人簽合同賣掉住房甲乙雙方是合同關系乙方欠丙方錢乙方可以向甲方出具委托付款給丙方嗎
丙方可以通過法院請求行使代位權。《合同法》第七十三條 因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代22年8月底經協商甲方將幼兒園80%股份轉讓給乙方，收定金前，乙方口頭提出房屋租賃得有3年，否則不要股份。甲乙方一起跟2位房東協商租期事宜，2位房東口頭表示可以租3年。于是甲方收取乙方2萬定金。 9月簽租賃合同時，其中一位房東只簽一年合同，但口頭承諾給3年，可逐年簽。由于租期原因，乙方一直不愿跟甲方簽轉讓合同。 9-11月幼兒園由乙方和丙方（占股20%）共同管理。期間，乙丙方發生矛盾，乙方主動提出退出幼兒園，建議80%股份轉給丙方，丙方同意接手。甲方將定金還給乙方。 開學收取的學費由乙方保管，交接時乙方提出要甲方違約金，原因是3年租期，其中一位房東只簽一年。甲方需要付違約金嗎
出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方經充分協商，現將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛（車牌號）停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執行。一、本車位租金_________元整/月相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
