關(guān)于小區(qū)維修資金的使用
合同糾紛2025-07-01 10:06
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公共維修基金的使用
個人是無法使用房屋公共維修基金的，一般房屋公共維修基金由物業(yè)管理公2113司或管理單位申請支取使用。業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉(zhuǎn)到業(yè)委5261會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利 。4102業(yè)主委員會應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商。業(yè)主委員會發(fā)現(xiàn)后立刻向物業(yè)公司提出異議，認(rèn)為物業(yè)公司不是專項維修資金的所有權(quán)人，在沒有經(jīng)過法定程序的 10 情況下，沒有權(quán)利使用、管理和直接處分專項維修資金；物業(yè)公司則認(rèn)為，小區(qū)業(yè)主大會在還沒有成立之前其就一直管理和使用專項維修資金，而且使用的目的是為了全體業(yè)主的利益，沒有違法使用。雙方協(xié)商未果，業(yè)主委員會將小區(qū)物業(yè)公司告上法庭。
門衛(wèi)監(jiān)控錄像丟失，物業(yè)公司應(yīng)及時安裝，如在門衛(wèi)監(jiān)控錄像丟失期間業(yè)主財物丟失，則物業(yè)公司應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任；如果不是在此期間丟失的，則需要尋找物業(yè)公司監(jiān)管不利的過錯，如物業(yè)公司監(jiān)管有過失，仍需負(fù)責(zé)。第六章 法律責(zé)任 第五十七條 違反本條例的規(guī)定，住關(guān)于電梯維修是否需要動用大修基金
展開全部費(fèi)用較大的，需要是可以動用，但手續(xù)復(fù)雜一些，請看：根據(jù)現(xiàn)行維修基金管理規(guī)定，凡權(quán)屬為全體業(yè)主或部分業(yè)主共有，在使用功能上也是為全體業(yè)主或部分業(yè)主共同服務(wù)的房屋共用部位、共用設(shè)備都屬于維修基金的可使用范圍。但是也規(guī)定了幾種情況不能動用了解一下小區(qū)改造后加收一次性住圭維修資金60元/平方米合理嗎
是的，而且每個地區(qū)的繳納標(biāo)準(zhǔn)也是有差異的。西安市房屋維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：1、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7小區(qū)公共收益的使用
要公示的，以寧波為例：根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》第三十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置公布，接受業(yè)主的監(jiān)督，并聽取業(yè)主的意見和建議，及時向業(yè)主反饋意見相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
