抵押權(quán)的訴訟時(shí)效
律師回復(fù)
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月幫助201720人抵押擔(dān)保貸款,對(duì)于抵押物是有一個(gè)訴訟時(shí)效的,在訴訟時(shí)效內(nèi),擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí),法院是會(huì)受理的,但過(guò)了這個(gè)時(shí)效訴訟,法院有可能不受理。那么訴訟時(shí)效的規(guī)定是怎樣的呢?擔(dān)保法《解釋》的規(guī)定是,擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。但是,物權(quán)法第202條卻規(guī)定,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán),未行使的,人民法院不予保護(hù)。二者的差異非常明顯。很顯然,擔(dān)保法《解釋》賦予抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效超過(guò)后的兩年內(nèi)仍可行使抵押權(quán)。這種規(guī)定的理論依據(jù)在于,認(rèn)為抵押權(quán)系獨(dú)立的物權(quán),其不應(yīng)受主債權(quán)訴訟時(shí)效的限制。但是,物權(quán)法已將抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限與主債權(quán)的訴訟時(shí)效直接掛鉤,使二者在司法保護(hù)期上完全重合。主債權(quán)訴訟時(shí)效一旦屆滿,抵押權(quán)也將歸于非強(qiáng)制力保護(hù)的范疇,使之喪失了依據(jù)舊法可以享受“緩期兩年”的特權(quán)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第三十二條保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的,視為沒(méi)有約定,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的,視為約定不明,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。 原問(wèn)題:《抵押權(quán)的訴訟時(shí)效是如何規(guī)定的》回復(fù)于 2022-05-23 00:50:25
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您好!請(qǐng)問(wèn)房屋抵押借款合同已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效,抵押權(quán)人需要拿什么材料去法院申請(qǐng)房物拍賣款
法律規(guī)定,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。既然已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效,債權(quán)人留置你的房產(chǎn)證是沒(méi)有法律依據(jù)的,可以請(qǐng)求法院判決返還你的房產(chǎn)證。 原問(wèn)題:《房產(chǎn)證被抵押貸款超過(guò)訴訟時(shí)效,可貸款人不肯還款,請(qǐng)問(wèn)拍賣沒(méi)通知抵押權(quán)人
由于《擔(dān)保法》第49條明確規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定,抵押人必須履行。在抵押人未履行“通知并告知”的義務(wù)的情況下,因其轉(zhuǎn)讓行為違反了《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)房子買賣合同是否優(yōu)于抵押權(quán)
1、不能。 2、相關(guān)規(guī)定: (1)根據(jù)法律規(guī)定,抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn); (2)抵押人未能有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn); (3)訴訟時(shí)效是由誰(shuí)規(guī)定的,訴訟時(shí)效過(guò)期,法院是否可以立案審理?
C. 不論是否超過(guò)訴訟時(shí)效,只要符合民事訴訟法第108條規(guī)定的立案標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)當(dāng)受理。至于是否超過(guò)訴訟時(shí)效,可以在庭審中由主張一方提供相關(guān)證據(jù)來(lái)證明訴訟時(shí)效是否存在延長(zhǎng)和中止。如果經(jīng)審理超過(guò)了訴訟時(shí)效,那么法院可以訴訟時(shí)效為由駁回,而不能不受代位權(quán)的訴訟時(shí)效?
代位權(quán)的訴訟時(shí)效為法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,自債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。超過(guò)訴訟時(shí)效的債權(quán)原則上不能夠作為債權(quán)人代位權(quán)的發(fā)生基礎(chǔ)。當(dāng)然,超過(guò)訴訟時(shí)效期間,當(dāng)事人自愿履相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了