民居轉租，轉租人私自收取轉租費
房產糾紛北京 北京2025-07-01 13:10
律師回復
-
月幫助201720人首先要看你們與房東是否有約定轉租費用的問題，如果沒有，那房東的要求是不合理的。根據《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。你們在租賃期間，對租賃房屋有占有、使用權，并對房屋具有用益物權，經過房東同意進行轉租，租金應由你們承租人享有，而不是房東，但若因轉租造成租賃財產損失，你們要承擔賠償的。房東索要的“轉租多出來的費用”是不是轉租房屋的差價？若是，該多出來的租金屬你們承租人所有。 原問題：《房租賃中途轉租額外收取費用是否合理？》回復于 2022-11-15 16:54:21
相似問題解答
租房合同上未明確寫明換租轉租需要手續費，但是中介或者平臺私自收取費用
您需要先確定您轉租的方式。若是由房東和租客直接簽訂租賃合同的，則視為您違約想要解除租賃合同，房東可以要求您根據合同支付違約金或者賠償因您違約給房東造成的損失。若是由您和租客簽訂轉租合同，則您需要征得房東同意后才可以轉租房屋，否則轉租合同無效與房屋租賃公司員工私下合作轉租轉租后對方不接電話不回消息不付轉租費用怎么辦
不解釋 lz直接看看 房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條 房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于單位房屋低價出租，承租人高價轉租
依據《中華人民共和國合同法》 224條、承租人經出租人同意可以將租賃物轉租第三人，承租人轉租的，原租賃合同繼續有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 綜上所述，如果對方的轉租行為并未經轉租關系中轉租人單方要求解除合同，短期租房4個月因此未簽訂租房合同
、我想問.如果我跟一個不是業主的人簽定了轉租合同.假如業主沒有同意他轉租,是不是業主有權取消他與承租人的合同,并且可追討遺約責任? （1）如業主未同意承租人轉租，業主可解除與承租人的租賃合同，并可追究轉租人的違約責任。 2、那這個時候,我的有人轉租了我的房子
根據《合同法》224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
