退租違約會被起訴嗎
合同糾紛廣東 深圳2025-07-01 19:57
律師回復
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月幫助201720人1 對養寵物，如果真的給他人造成影響，那么對方是可以要求排除影響的，但是房東以此來解除合同不妥。如果你說的鄰居對此沒有受太大影響的證據可靠，那么房東的主張不會被支持。2 更改房子用途這說法當然說不過去，我租了要他空著都可以，何為改變用途之說？難道他說變成養貓場？這明顯說不過去，養n多只貓的家又不是沒有。3單方解除合同的可以要求對方賠償違約金，如果他給你造成的損失大于違約金，那么可以根據給你造成的損失來計算賠償，首先協商，協商不成那就起訴吧。第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 原問題：《我承租房屋，沒有任何違約行為。現房東違約強行退租，雙方賠償事宜也協商不成。房東起訴，法院會受理嗎？》回復于 2022-11-11 22:10:20 -
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租房違約糾紛，租客違約要求退租金
要看是房東違約還是租客違約。 如果是租客違約，違約金房東可以依據租房協議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約租客提前退租 違約金
除非房客自己的同意以外，房東提前退租就是違約行為，依據合同賠償租賃者違約金（一般就是押金的雙倍）。如果不予賠償的，你可以依租賃合同和對方要求你退租房的短信、錄音、錄像、微信、電話錄音等證據，向房產所在地的人民法院提起訴訟，如果金額不超過2.房租違約退租問題
若與房東協商后，依舊無法友好退租，可以通過法律途徑解決，承租人愿意支付違約金，代表著選擇承擔合同有效約定，那么房東作為租賃人一樣需要遵守該約定，需要退還預支付的房租部分，可以扣留違約金部分。關于糾紛解決方式1、租房糾紛協商解決房屋租賃當事人出租房發生了漏水 還沒好住進去 要求退租 屬于違約嗎
房子漏水屬于房屋有問題，是不可以居住的，退租就不是違約，那些付三押一，或是付一押一，都不是不退押金的依據，因為租客需要不漏水的合格的房子，房東無法提供，所以退租退押金就是正當合法的，就這么簡單， 原問題：《租房，房子漏水，不租了屬于違約嗎？租房合同退租上面寫的退租雙倍違約金合理嗎而且轉租房子然后轉租的時候就漲價房租
你好，你對問題的描述不是很清晰，到底是要退租還是要轉租？如果是退租的情況下，在租期未滿的情況下對方是可以主張違約金的。如果是轉租的，那要看你們租房協議當中關于轉租的約定。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
