你好！已經網簽備案的房子，且不是被開發商抵押的房子，會不會因為開發商的原因而被法院查封呢？
房產糾紛湖南 長沙2025-06-30 20:04
律師回復
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月幫助201720人看抵押權成立的時間是不是在你買房合同簽署之后，以及抵押權是不是已經登記。抵押權沒有登記的話，你可以繼續讓房東給你過戶，你的物權優先收到保護。抵押權應該是沒有辦理登記的，因為如果辦理了登記，房產證上會有記錄的。 原問題：《已經網簽并且登記備案的商品房（但是房產證還在辦理中）怎么過戶？由于房主A欠B錢，將房子抵賬給B》回復于 2022-12-05 04:56:03
相似問題解答
已購房子被開發商抵押銀行且被拍賣，找擅長的律師
1、已經抵押給銀行的房子，是無法過戶的！2、開發商應該在先還清貸款，涂銷抵押后才能賣給你。3、涂銷抵押之前，若開發商欠款不還，銀行可以起訴、拍賣，優先獲得受償，這樣的話，對你的利益損害很大！4、簽署“他們先把房子解押后簽了合同”的協議，沒有商品房網簽備案后因開發商欠款還能查封嗎
已經網簽尚未辦理房屋登記拿到產證的，如果開發商因為糾紛被訴至法院，且起訴的人向法院提起財產保全，法院是可以查封的。如果你的房子已經網簽且被查封，可以向法院主張異議要求解封。如果無法解封或因查封導致房屋遲延辦理產證的，可以追究開發商的違約責任你好，沒有辦不動產證，買的房子已經備案，網簽，交了契稅，但是因為開發商的原因，房子被法院查封了，怎么辦？
先報警處理，如果警察不處理，到法院訴訟你好，我全款在開發商賣的房子，卻是被抵押的，開發商已經進監獄了，我還能挽回自己的房子么，我只有認購協議和收據，還有購房證明
備案了，開發商就不能再抵押了。備案的意義是，為了保護期房的購房者的權益，在房子沒有交付之前，購房人已經購得房屋的這個時間段，開發商必須在規定的日期內在房管局進行備案。備案后，該房在房管局系統里，就已經屬于購房人名下的房子了，待房屋交付后，可網簽之后的房子被查封還能正常出證嗎
被查封的房子，開發商是無法進行網簽備案，同時其他途徑也是無法網簽備案的。 已經網簽備案的房子同樣可以被查封，一旦被房產該房產即屬于凍結狀態，無法進行任何交易變更，直至取消查封。追問：開發商有官司，那可以查封這套已經網簽備案給客戶的房子嗎需要相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
