已備案的全款期房能退房嗎
房產(chǎn)糾紛湖南 長沙2025-07-01 07:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人不可以了，房管局已經(jīng)備案，通常不可以退房了。 1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預(yù)告登記和備案流程?！ ?，實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患?！ ?，備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。 原問題：《買的期房已經(jīng)在房管局備了案能辦理退房嗎》回復(fù)于 2022-06-26 08:00:46
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購買房子已備案，未交房，可以退房嗎？
你于2018年12月簽了購房合同，約定2019年12月31號(hào)之前交房，你現(xiàn)在急需用錢，想退房。你應(yīng)當(dāng)找開發(fā)商協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，你就屬于違約，這樣下來將對(duì)你非常不利的。即便是打官司你也敗訴。 原問題：《買房子合同簽了備案了 全款付清了期房買完了，無理由想退房
需要根據(jù)合同判斷?？赡軙?huì)付出違約代價(jià)你好期房已還貸款可以退房嗎？
可以退。只是你要按買賣合同的規(guī)定交違約金了。 我覺得還是不劃算的。開發(fā)商當(dāng)然不愿意你退房了。銀行放款后開發(fā)商已經(jīng)收到了全額房款，如果退房，開發(fā)商就要返回銀行貸款部分。雖然開發(fā)商收了違約金和其他費(fèi)用，但多一事不如少一事。如果你態(tài)度強(qiáng)硬，只要你交了首付，已備案，銀行按揭不通過，想退房
可以退費(fèi)，但要承擔(dān)違約責(zé)任全款的買了一套期房，被欺騙說全款的也要買升級(jí)裝修包被迫買了升級(jí)裝修包，想要退包，甚至想退房了，可行嗎？
這個(gè)問題我知道，我來給你說一下吧~ 你如果看過開發(fā)商的五證二書,了解開發(fā)商的資質(zhì),一次性付款明年交房也是可以的.關(guān)鍵不在是否一次性付款,而是開發(fā)商是不是合法經(jīng)營并具有較好的資質(zhì).一般沒有風(fēng)險(xiǎn)盡量買大開發(fā)商的樓盤，資金鏈不容易鍛煉。只是買期房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
