開發(fā)商延期2年了，還沒交房，可以起訴解除購房合同嗎
房產(chǎn)糾紛山西 太原2025-07-01 10:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人按《民法總則》，向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，你當(dāng)然還能起訴。《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。——————回頭看，這個(gè)問題是2015年3月提問，《民法總則》頒布實(shí)施之前，當(dāng)時(shí)還是適用兩年的訴訟時(shí)效。但訴訟時(shí)效存在中斷，如果有中斷的情況，時(shí)效要重新計(jì)算的。即使過了時(shí)效，仍然可以起訴，只要對(duì)方不提出時(shí)效抗辯，你仍然可能勝訴。 原問題：《開發(fā)商延期交房，時(shí)間已過2年，還能起訴嗎》回復(fù)于 2022-06-27 11:01:01
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逾期交房，逾期近一年了還沒交房，合同約定逾期90天可以解除購房合同，但有補(bǔ)充說15日內(nèi)未解除則失效
1、如果你的貸款放到開發(fā)商的賬戶后，才能辦理交房。 如果貸款不能在約定的交房日期之前辦理完畢，則延期交房的責(zé)任由買方自己承擔(dān)。 2、如果貸款辦理完畢，上述房款包括貸款額。 3、得到的補(bǔ)償就是合同上所述：“并按同期銀行貸款利率向買受人支付房款開發(fā)商延期交房，房貸可以不去辦理嗎？
不少購房者在面對(duì)開發(fā)商逾期交房問題的時(shí)候，一氣之下決定退房，索性連住房按揭貸款也不還了，反正都是開發(fā)商的責(zé)任。事實(shí)真的是這樣嗎？開發(fā)商延期交房，購房者還要按時(shí)還房貸嗎延期還貸行不行？按照國家法律規(guī)定，購房者與按揭貸款銀行簽訂的按揭貸款合同與你好，開發(fā)商拒絕交房，我可以提出解除購房合同嗎
如果逾期交房，可以追究其違約責(zé)任開發(fā)商違約可以解除購房合同嗎
合同錯(cuò)誤是否達(dá)到應(yīng)解除解除合同有幾種方式：協(xié)商、單方解除承擔(dān)違約責(zé)任、合同無法履行依法解除。你所說的開發(fā)商做合同的錯(cuò)誤是指什么，你陳述的不是很清楚，有需要的話，打我電話要看解除合同的條件是否成就，如條件成就為合法解除，但必須通知對(duì)方，通知到開發(fā)商延期交房 可以咨詢嗎
可以起訴開發(fā)商要求支付違約金相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
