購買房子時房屋買賣合同上是物業A，交房時物業變更成物業B，物業A與開發商的合同在主管部門備案，物業B沒有備案，物業費高服務差，業主拒交物業費，物業B把業主告了，業委會暫未成立，業主應該如何應訴。
合同糾紛湖北 武漢2025-07-01 13:35
律師回復
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月幫助201720人首先，物業公司和業主的服務協議屬于一對一的協議，而停車場收費屬于公眾收費。個人協議中不能對公眾收費進行約定。所以這份合同里對停車場收費的約定肯定是無效的。物業前期合同，是在物業項目尚未正式建成時簽署的，按照國家規定，物業前期合同簽訂后，開發商才能辦理商品房預售許可證，才可以正式同業主簽署房屋買賣合同，所以在時間上，前期物業合同應該早于房屋買賣合同。同一服務價格，日期最近的約定為有效價格。所以，開發商和業主的房屋買賣合同附件中約定的價格，應該是有效價格。不過，國家對物業停車收費采取的是【協商議價，政府審批】的原則。所以，最終按照什么標準收費，要看地方物價主管部門最后批復的停車收費標準是多少。政府審批價格為最終價格。 原問題：《物業公司與開發商前期物業合同，開發商與業主買賣合同附件中，物業公司與業主的服務協議約定不一哪個有效》回復于 2023-01-03 22:02:28
相似問題解答
物業服務差，業主暫拒繳物業費，物業公司到法院起訴業主，業主該怎么應對
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方物業沒有和業主鑒定合同，業主有權拒交物業費嗎
你買房子之前就有簽 但是不是你簽 沒有權利拒交物業嚴重侵害業主利益，業主拒交物業費
嚴重不到位，找證據，固定住證據，否則拒交物業費，打起官司，你都輸。物業服務有一定的標準，而這標準在物業合同中，不是業主個人主觀認為服務到位或不到位的。認為不到位，可以聯合廣大業主把這個物業公司解聘重新選擇物業公司。 原問題：《小區物業管理，物業起訴業主不交物業費
物業服務未達到合同約定的標準或行業標準，你可對物業提出警告，警告物業的服務以后必須達標，否則以后拒交物業費，有業委會的叫業委會去處理，沒有的最好多名業主聯合作出警告！ 原問題：《物業起訴我不交物業費，我該怎樣應訴》業主與物業的物業費糾紛
在現實生活中，一般的住宅小區都會聘請物業公司對小區進行各方面的管理，業主需要支付一定的物業費，雙方之間形成物業服務合同關系，正是因為雙方這一種特殊的法律關系，所以我們經常會看到業主和物業產生一些糾紛，比如：物業起訴業主要求業主支付物業費;而相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
