一般情況下我們在入住時，小區物業都會告知要繳納物業費。那么什么情況可以拒交物業費? 空置房要交物業費嗎?
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1.物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費;
2.物業公司沒有和業主簽合同的情況，業主可拒交;
3.對于物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的，可以拒絕交納;
4.物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，并找尋實質解決辦法;
5.物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交;
6.物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況 ，業主對擅自提高的部分可以拒交;
7.因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納;
8.物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交。
1.是需要的。《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
2.《物業管理條例》第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
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