房子接房時有點問題，沒接房要求整改。整改了近7個月才用好。我要求不繳納這期間的物業費但是開放商不同意
房產糾紛重慶 重慶2025-07-01 11:12
律師回復
-
月幫助201720人不合理，也不應該承擔物業費。根據我國《物業管理條例》第四章第四十二條第二款的規定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。你現在的情況就是第二種，所以千萬別拿鑰匙，拿了話房子就算交付給你了，你叫要繳納在整改期間的物業費了，而且不拿鑰匙的話物業公司也會對這件事比較上心。房屋質量存在問題，開發商不予理會的話，你可以找物業公司聯系施工單位進行協商解決，不過開發商不出面的話，也比較難解決。祝你好運！ 原問題：《購買的商品房有問題，需要整改，我拒絕收房，可物業要我收房后在整改，這樣合理嗎》回復于 2022-11-08 18:26:47
相似問題解答
接房時提的問題遲遲未整改
最好不要拒絕接受，理由如下：1、物業公司本身就是為地產銜接的，既然拿到了竣工驗收備案表，說明政府工程管理部門已經承認可以交房了，政府都承認了，物業公司何苦呢？2、我個人之前的經驗，地產公司找物業公司來，本身就是為了掩蓋一些施工質量問題和工藝以為商品房質量問題，導致我延期收房。開發商說我交去年的物業費。
這個關鍵要看你有沒有收房。如果你還沒有辦理入住手續的話，那么物業費是由開發商來承擔的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋維修延遲交房，開發商將給予經濟賠償，并承擔此期間的物業服務費。那就沒話說，就是開發商承擔的。如果沒有，你可以和開發商房子有問題，沒收房，物業起訴物業費
1、開發商怎么會起訴您沒有交物業費？收取物業費是物業管理公司的事情，與開發商無關。即使物業管理公司是開發商的關聯企業，那么起訴人也應該是物業公司，而不是開發商。2、如果您是從2009年11月就明確與開發商溝通返修房子的事宜，且開發商處無您于買房出現漏水問題，房子修了6個月，開發商不但不賠償耽誤我收房造成的損失，還要我交那6個月的物業費才給收房
開發商無正當理由延期交房的，購房人的選擇如下：（一）行使合同解除權根據我國《合同法》規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規商品房業主開放日有響應法律要求嗎
發商盤銷售樓房需要辦理手續即《商品房預售許證》律并未具體規定樓房要蓋少層才能盤銷售另規定投入發建設資金已達工程建設總投資25%并已確定施工進度竣工交付期；濟南市《商品房預售許證》辦理具體要求步驟希望您用 、我實行商品房預售許證制度發商進行相關法律熱點
相關法律條文
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
