律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  逾期交付，是指樓盤項目在規(guī)定或承諾的交付期間沒有交付的行為。當(dāng)前有很多項目都存在這種情況，由于受到政策、施工、資金、材料、管理等方面的影響，交付時間必須拖后，但是這樣往往要承當(dāng)一定的違約責(zé)任。在諸多商品房預(yù)售合同案件中，大部分是因開發(fā)商逾期交房引發(fā)的，開發(fā)商逾期交房的情況主要有以下五種情形：(一)開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證。主要是開發(fā)商在合同約定的交房日期未取得商品房預(yù)售許可證，致使房屋無法開工建設(shè);或者違法建成了房屋，但因為不能提供相關(guān)文件而無法向購房者交房的現(xiàn)象。(二)開發(fā)商因購房者不交納費用拒絕其入住。主要是指開發(fā)商因購房者不向其交納由其代收代繳的房屋公共管理維修基金、契稅、產(chǎn)權(quán)證代辦費等費用，而拒絕在約定的交房時間讓購房者入住。(三)開發(fā)商一房二賣或多買，致使在合同約定的交房時間內(nèi)無法向購房者交房。(四)開發(fā)商本可在合同約定的時間內(nèi)交房，但因工作中發(fā)生失誤，遲延通知購房者收房。(五)購房者認為房屋存在質(zhì)量問題拒絕入住。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第六十三條執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。 原問題：《什么是延期交房，期房延期交房怎么處理？》

  回復(fù)于 2022-07-15 09:42:42