你好！我被物業起訴了，物業服務不到位，我拒交物業費，我們小區要成立業主委員會，物業和居委會勾結，不讓我們成立業主委員會，我們該怎么辦啊？
合同糾紛山東 青島2025-07-01 16:05
律師回復
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月幫助201720人繳納物業費是業主的義務，物業公司起訴法院勝算的把握很大，物業公司作為原告的訴訟請求一般有3項：1、要求被告支付所欠的物業費；2、要求被告支付滯納金；3、要求被告支付訴訟費。 以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業費的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調解的，被告只要當庭同意立即支付所欠的物業費，法官會做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會制作調解書分期付所欠的物業費，如果被告不服從調解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。 希望被告以這件事引以為戒，我國國務院物業管理條例、物權法有明確規定，支付物業費是業主的義務，最高人民法院關于審理物業管理糾紛案件若干問題的司法解釋中也明確了不交物業費的業主不僅侵害了物業公司的合法權益，也侵害了交物業費業主的合法權益。 原問題：《我被物業到法院起訴了，起訴我不交物業費用。我該怎么辦？》回復于 2022-08-24 16:09:51
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您好，我們小區現有百分之七十業主為繳納物業費物業公司現將部分業主分批單個起訴所有業主都因物業服務不到位拒交物業費現在我們可以起訴物業嗎
王某不可以因此拒交物業費.關于物業管理企業將小區供暖用煤放在他家的窗戶外的問題:1\王某可拍照留存后,給物業公司書面致函,并提出自己的要求及補償措施.2\如物業公司置之不理,可通過法律途徑起訴物業公司. 原問題：《1、王某是否可拒交物業費？我們小區前幾年是單位管物業，后來移交給了物業公司，但是沒有業主委員會，也沒有和業主簽合同。我們認為物業定的標準達不到，所以我拒絕交物業費，物業說要起訴我。這樣的該怎么辦？
不合法的，小區是應當成立業主大會并選舉業主委員會的。《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。 業主在物業管理活動中，享有下列權利：（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；第十條 同一個物業管理區域內的業主物業嚴重侵害業主利益，業主拒交物業費
嚴重不到位，找證據，固定住證據，否則拒交物業費，打起官司，你都輸。物業服務有一定的標準，而這標準在物業合同中，不是業主個人主觀認為服務到位或不到位的。認為不到位，可以聯合廣大業主把這個物業公司解聘重新選擇物業公司。 原問題：《小區物業管理，您好！我們小區因為沒有開業主大會，業委會擅自更換物業，我因為不滿意物業公司的價格和服務，要拒交物業費
這是一個讓許多物業公司困惑的問題，現在物價在上漲，業主要求提高服務的呼聲逐日提高，員工的工資、社會統籌、福利也在提高，給物業企業帶來了無法克服的困難。按理說，隨著社會的發展、物價上漲等因素，物業費也應該隨著調整，但是，由于《前期物業服務合同認為業主委員會成立違規，如何起訴，主體是物業公司還是業主
業主委員會可以參加訴訟的情形 業主委員會依照《中華人民共和國物權法》第七十五條第一款規定成立，具有一定目的、名稱、組織機構與場所，管理相應財產，是《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條第一款規定的“其他組織”。業主委員會依據業主共同或業主大相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
