已經贈予的房產沒有辦理過戶手續，還能立遺囑嗎，立了遺囑有效嗎
財產繼承河北 衡水2025-07-01 14:26
律師回復
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月幫助201720人1贈與合同經公證后不能單方變更和撤銷，贈與合同簽訂且經公證后就具備法律效力，雖然沒有第一時間過戶，老人仍然是產權登記簿上的產權人，但其可行使的權利本身就受到了之前贈與合同的約束。2理論上講經過贈與合同公證雖然沒有過戶，但老人就不應再就該財產辦理遺囑或者贈與，即使隱瞞了相關情況在不知情的公證處辦理了新的遺囑公證和贈與公證，但如果原來贈與合同公證中的受益人主張，那后來的遺囑公證以及贈與應被認定為無效。3再即使根據該新的遺囑或者贈與受益人完成了過戶，如果原贈與公證的受贈人主張，那該繼承或受贈的法律行為將被撤銷。 原問題：《急求~老人將房產贈予（已公證）后還沒有過戶，請問在未過戶期間老人能否再立遺囑，或者再將房產贈予他人？》回復于 2022-12-01 13:52:23 -
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你好老人立遺囑可以辦理嗎？有效的
這位知友，"當你老去，你能為自己立一份有效的遺囑嗎"？目前最樂觀的估計是，中國2.2億老人中，僅有1%訂立了遺囑。如果現狀持續，未來因財產繼承引發的各類矛盾可能越來越多。說到中國人不愛立遺囑，很多人都把責任歸于傳統文化——在中國，死亡是禁忌辦理失能的老人還能立遺囑嗎。
在我國，遺產繼承的方式分為如下四種： (1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。 (2)遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。 (3)遺贈扶養協議，即被繼承人與扶養人訂立贈予父親的房產，父親要立遺囑百年之后由該子女繼承該房產，這樣可以嗎
子女可以把房產贈予父母，贈予父母后過戶手續完成則該房子可以視為父母的財產，父母百年之后，該房產就作為父母的遺產，既然是遺產在沒有遺囑的情況下按法定繼承方式繼承，則父母的子女都有權繼承！ 原問題：《子女可以把房產贈予父母嗎？父母百年后這處房產我婆婆想立遺囑村上房子沒有房產證，立遺囑需要村上證明嗎？
您好，農村房產繼承過戶手續1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
