拆遷房過戶不滿倆年有沒有增值稅
征地拆遷河北 唐山2025-07-01 18:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人第一，回遷房，不是商品房，不允許買賣，無法過戶，需要持有滿五年，繳納土地出讓金，契稅，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以過戶。第2，持有不滿2年的商品房，賣掉過戶，需要繳納5%的增值稅。 原問題：《回遷房未滿兩年過戶收增值稅嗎》回復(fù)于 2022-11-03 18:30:36
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再婚外地人不滿三年有沒有平方
按現(xiàn)在的婚姻法肯定是你繼父的婚前財產(chǎn)，拆遷房也不能算夫妻共同財產(chǎn)，兩套房子不可能平均分，但是拆遷時你拿出錢加蓋房子，協(xié)議中也表示拆遷房有你的份額，那協(xié)議中有沒有說是多少的份額，那如果有你20%的份額，房子價值100萬，那你繼父要拿出20萬給拆遷房產(chǎn)暫無房本怎么過戶
拆遷房子沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，因為房卡分為原始登記和轉(zhuǎn)讓登記和贈與登記，像你這種情況的話，安置房如果沒有獲得產(chǎn)權(quán)證，二次轉(zhuǎn)讓的話是沒有辦法過戶。如果已經(jīng)購買了，那么應(yīng)當(dāng)是拿到拆遷安置協(xié)議，或者是拆遷部門出具一個關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)歸市里的一切證廠房拆遷，拆遷辦要 公司交增值稅的票據(jù)，合理嗎？沒有交過增值稅就不給拆遷款了嗎？
《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》“一、下列項目免征增值稅”“（三十七）土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。”從上述文件看，大家會發(fā)現(xiàn)增值稅政策與營業(yè)稅政策相同點在于取得土地使用權(quán)補償都不交稅，而財稅【20房產(chǎn)證已經(jīng)滿2年了，但是法院執(zhí)行通知的時間不滿2年，怎么繳納過戶費用
實踐中，各地房產(chǎn)證不滿兩年過戶的費用標(biāo)準(zhǔn)會因當(dāng)?shù)卣哂屑?xì)微不同，一般情況下，房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用常見的主要包括契稅、增值稅、個人所得稅。其中買房契稅由買方承擔(dān)。在家庭唯一住房前提下，面積小于90平米的，交1%；90平米包括90平米的至14拆遷房原戶主要加錢后才愿意過戶
起訴吧，合同有效，而且已經(jīng)履行，反悔的余地不大。可以起訴要求協(xié)助履行過戶手續(xù)。感謝樓上各位的指點！我還有一個問題，請問我是現(xiàn)在起訴他呢，還是等到小區(qū)其他業(yè)主拿到兩證后再起訴比較合適?從辦理兩證到拿到兩證還有一段時間呢，我擔(dān)心辦好兩證后他又不相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
