您好！請問住建局法規科能管房屋貫穿性裂縫嗎？
房產糾紛四川 資陽2025-07-01 10:56
律師回復
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月幫助201720人謝謝！貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值，能否據此向開發商索回貶值額？ 鑒定費用由你先承擔，鑒定機構可以是雙方共同委托，也可以是你個人委托有資質的機構鑒定，鑒定機構很多，你查詢你們當地的，費用一般不便宜。然后還要想辦法證明貶值，一般采取周圍同等小區房屋的價格和你的房屋價格的差價，也需要由專門的機構去處理，難度很大噢。 最好是鑒定結果出來，委和開發商談判解決，訴訟你未必占優勢，這種案件我代理過，舉證很辛苦。 房屋的價值是建立在其優良質量的基礎上的。房屋質量的問題，是購房者與開發商最容易產生爭議的地方。如果出現商品房質量問題，不僅房產價值受到影響，居住質量也要受到影響。因此，在《合同》或《補充協議》中約定好房屋質量是十分重要的。購房者應當按本《指南》中的“驗收房子”項進行約定。同時，要約定好違約責任：如“該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。 這種糾紛，難度和煩瑣度都不小，建議處理，以更好地維護你的權益。 原問題：《樓板貫穿性裂縫，如何索賠》回復于 2023-02-02 23:38:09
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請問2012年的房屋出現結構墻貫穿裂縫，集體訴訟費是怎么收費標準？
應該指的是現澆板裂縫，當前在鋼筋混凝土民用建筑物中，現澆混凝土樓板出現變形裂縫的現象較為普遍，已成為商品房質量糾紛、投訴的熱點問題，它不僅影響使用功能，有損外觀，而且破壞結構的整體，降低其剛度，引起鋼筋腐蝕，影響持久性強度和耐久性。現澆板裂開發商樓板頂貫穿性開裂
找物業商談，（不過估計你的這種情況會被踢皮球踢到開發商，然后開發商說后期維護的話找物業公司）正常這樣的情況，應該是開發商給物業一些款項負責修復，然后物業找人過來維修，至于和其他的部門就不太清楚了。 原問題：《剛買的新房樓板出現貫穿性裂縫怎么你好，我是咨詢房屋裂縫問題
房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對于砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
