律師回復

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  蔣燕楚律師

  月幫助18896人

  這種情況下，可以具體咨詢當地的不動產登記機關

  回復于 2023-05-04 16:47:46 咨詢他
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  李永慧律師

  月幫助48106人

  1、雙方需滿足一戶一宅的原則。 　　農村宅基地實行一戶一宅的原則，宅基地過戶后的雙方也需滿足此項原則，且宅地基的面積不得超過當地政府規定的面積大小。 　　2、需是同一村集體組織的成員。 　　（1）農村宅基地屬于村集體所有，其分配的對象也只能是該村集體組織的成員。農村宅基地過戶的對象必須年滿18周歲，且名下無宅基地。 　　（2）特殊情況下，農村宅基地可以過戶給外村居民，如本村的孤寡老人養老期間是由外村的親屬照顧，這種情況經村集體組織和老人同意后可進行過戶。 　　3、房屋隨宅基地一起過戶。 　　農村房屋是建在宅基地上的，若是該宅基地上建有房屋，受“地隨房走，房隨地走”原則的影響，其宅基地過戶后，宅基地上建的房屋也得一起進行過戶。 　　4、需征得村集體組織的同意。 5、需進行主體變更。 　　農村宅基地過戶除了滿足上述條件外，在過戶后還得進行宅基地主體的變更，過戶行為才會受法律認可。

  回復于 2023-05-04 10:03:44 咨詢他