在廣東省小區(qū)成立業(yè)委會，需要向政府部門申請批準＂嗎
房產(chǎn)糾紛廣東 汕尾2025-06-30 00:00
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業(yè)委會成立不合法
合同有效三要素：主體合格、意思自治、內(nèi)容合法。如你所說，業(yè)委會主體不合格，簽訂的合同屬于效力待定的狀態(tài)，并非完全無效，只要業(yè)委會能取得適格主體地位，該合同還是有效的；如果不能取得合法地位，可以向法院申請撤銷，請注意申請時效（一年）。您好！我想咨詢一下，關(guān)于小區(qū)成立業(yè)委會受到阻撓該怎么辦啊？
業(yè)主委員會是什么性質(zhì)，小區(qū)應(yīng)該是居委會的，居委會由相關(guān)部門委任，或由業(yè)主申請，業(yè)主自己成立業(yè)主委員會不符合相關(guān)規(guī)定，還請樓主要與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，如果合適，應(yīng)該可以賦予你們一定權(quán)力的，不過要遵守相關(guān)法律法規(guī)。 原問題：《由業(yè)主自己成立業(yè)主委員會物業(yè)私自成立業(yè)委會，作為小區(qū)業(yè)主我們怎么辦
1、物權(quán)法第七十六條 下列事項由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(五)籌集和使用建筑物及其想把小區(qū)的商業(yè)部分剝離，成立業(yè)委會，物業(yè)和街道以共用車庫等理由阻止 應(yīng)該怎么辦
先從正規(guī)的方向來說明這情況 你家門口的馬路是屬于公共部位,對于公共部位的使用或變更物業(yè)公司是無權(quán)改變的,需經(jīng)過業(yè)主大會投票決定,如果物業(yè)公司去畫車位未經(jīng)過業(yè)主大會投票這個程序是屬于違法的侵權(quán)行為,依你所說的情形是你己經(jīng)和物業(yè)及業(yè)委會協(xié)商過無相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
