律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  拿到精裝房后，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對于第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到后期的裝修效果以及預算方面。因此，今天小編特地來給大家聊聊，驗收精裝房的時候需要注意的問題有哪些。首先，如果你買的精裝房是頂層的話，那么第一步一定是先觀察房子上面所有的頂面，有沒有雨水滲透的問題出現。一般來說，房屋的頂面如果滲透的話，會有黃水的水漬出現。對于這種還沒入住，就已經有嚴重滲漏問題的房子，一定要找開放商讓他們立即整修，解決問題，否則對于后期裝修和入住都有非常大的影響。其次，就是檢查墻面和地面之類的有沒有空鼓現象。可以利用小錘子輕輕敲擊墻面，如果聽到墻面有“空空”的聲音，說明墻面粉刷的并不好，需要立即返工。如果聽到的聲音是沉悶的，那就說明沒什么問題。然后，就是檢查衛生間有沒有滲漏問題出現。做法很簡單，將地漏封起來，然后在衛生間內蓄入一定量的水，等到24小時之后，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒有水滲透進去。有問題的話，說明防水措施沒做好，需要重新做過。再者，很多開放商都會在精裝房外面安裝防盜門，那么就很有必要檢查入戶門是否是自己當初所選的品牌、規格，以及是否安裝的牢固。很多人經常會忽視這一點，覺得沒有多大的問題，其實這關乎到我們的財產生命安全，所以一定要謹慎。在檢查的時候，可以直接用自己的雙手抓住門框，然后用力搖晃，看看門框是都有松動，有的話立即聯系開發商，要求更換。最后，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽臺是連接的，一旦連接的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽臺斷裂的事情發生。所以，一定要好好地驗收歐陽臺，有什么問題要立即與開放商那邊聯系，盡快解決問題，這樣后期才能更加放心的入住。 原問題：《交房時驗收要注意什么》

  回復于 2022-11-23 00:21:48
• 
  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，麻煩您詳細說下您的情況。有需要的話，建議電話咨詢詳細溝通。

  回復于 2021-12-12 10:22:01 咨詢他