超出房產(chǎn)證的面積房屋怎么補償
征地拆遷2025-07-01 20:04
律師回復
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月幫助201720人應該是屬于以前單位的福利房，從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上應該屬于房改房，這類房子公攤非常小，你說的情況在現(xiàn)實單位有很多，一般都是單位層面的做的，因此很難修改，除非你聯(lián)系單位或者全體住戶要求房管部門重新測量，但是實話實說，以你現(xiàn)在的情況，很難或者根本就改不成，因此費用的計算也就無從談起，不過關(guān)于費用的補償一般都是按照超出面積市價補償?shù)脑瓌t進行補交 原問題：《房屋實際面積比房產(chǎn)證上多怎么辦》回復于 2022-11-22 22:54:33 -
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拆遷容積率補償?shù)拿娣e可以算房屋面積嗎？
房產(chǎn)證和土地使用證是兩個不同的概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準，土地是土地的補償標準，比如你的房屋是50平，土地證是200平，那么土地還能得到150平的補償。具體標準咨詢當?shù)貏舆w部門。 原問題：《房屋拆遷補償面積是補償房屋的面積還是房產(chǎn)證上的面積你好律師，農(nóng)村的平方拆遷，廂房有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證，在房屋補償上有區(qū)別嗎？廂房可以按照正房的補償標準要求按照廂房的面積補償同樣面積的房子嗎？
根據(jù)國務(wù)院拆遷管理條例規(guī)定：第十九條 拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補房屋面積補償1300一平，說土地面積就是房屋面積
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定可以給你如下答復：1、土地補償和房屋是一起補償?shù)模瑳]有單獨補償土地價值這樣的說法！2、被拆遷房屋的補償數(shù)額是由拆遷人和被拆遷人協(xié)商的。也就是說只要雙方同意，補償1塊錢，或者補償1千萬，政府是不會干涉的。農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證或有建設(shè)合同沒有房產(chǎn)證，拆遷怎么補償
現(xiàn)在各地的賠償標準還不太確定,房屋會被送去評估,但是評估的價格都普遍偏低,可以根據(jù)評估的價格,然后翻一番就是很高的標準了。房屋的補償安置方式： (1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補償金額相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
