現在隨著經濟迅速發展，各地的高樓大廈平地拔起，我們走在路上，隨處可見在修小區或者辦公大樓，但是，這些工程可不是隨便哪一家施工單位就可以隨便招標的，必須要有一定的施工資質。那么，今天詢律君就來和大家講講建筑工程承包需要什么資質?建筑工程承包需要繳納哪些稅費?一起來看看吧！

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一、建筑工程承包需要什么資質

建筑工程承包資質分為特級、一級、二級、三級四級。承包不同規模的建筑工程，所需的資質等級也不盡相同。

2014年11月6日，中國住房和城鄉建設部通過了《建筑企業資質標準》，自2015年1月1日起實施?！督ㄖ髽I資質標準》分為三部分：總承包企業資質等級標準包括12類，一般分為特級、一級、二級、三級，具體如下：

特級：

1.企業注冊資本超過3億元。

2.企業凈資產超過3.6億元。

3.企業近三年平均工程結算收入超過15億元。

4.企業其他條件符合一級資質標準。

一級：

1.企業近5年承擔下列6個項目中4個以上的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

(1)25層以上的房屋建筑工程;

(2)高度超過100米的構筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積超過3萬平方米的房屋建筑工程;

(4)單跨度超過30米的房屋建筑工程;

(5)建筑面積超過10萬平方米的住宅小區或建筑群;

(6)單項建筑安全合同金額超過1億元的房屋建筑工程。

2.企業經理具有10年以上工程管理經驗或高級職稱;總工程師具有10年以上施工技術管理經驗和本專業高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經濟師具有高級職稱。企業具有職稱的工程技術經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人;工程技術人員中，具有高級職稱的不少于10人，具有中級職稱的不少于60人。企業一級資質項目經理不少于12人。

3.企業注冊資本5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。

4.企業近三年最高年度工程結算收入超過2億元。

5.企業擁有適合承包工程范圍的施工機械和質量檢測設備。

二級：

1.近5年來，企業承擔了以下6個項目中4個以上的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

(1)12層以上房屋建筑工程;

(2)高度50米以上的構筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨21米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區或建筑群;

(6)單項建筑安全合同金額3000萬元以上的房屋建筑工程。

2.企業經理具有8年以上工程管理經驗或中級以上職稱;技術負責人具有8年以上施工技術管理經驗和本專業高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術經濟管理人員不少于150人，其中工程技術人員不少于10人;工程技術人員中，有高級職稱的不少于2人，有中級職稱的不少于20人。企業二級資質以上項目經理不少于12人。

3.企業注冊資本2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。

4.企業近三年最高年度工程結算收入超過8000萬元。5.企業擁有適合承包工程范圍的施工機械和質量檢測設備。

三級：

1.近5年來，企業承擔了以下5個項目中3個以上的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

(1)6層以上房屋建筑工程;

(2)高度超過25米的構筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積超過5000平方米的房屋建筑工程;

(4)單跨度超過15米的房屋建筑工程;

(5)單項建筑安全合同金額超過500萬元的房屋建筑工程。

2.企業經理有5年以上工程管理經驗;技術負責人有5年以上施工技術管理經驗，具有本專業中級以上職稱;財務負責人具有初級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人;工程技術人員中，中級以上職稱不少于10人。企業三級以上項目經理不少于10人。

3.企業注冊資本600萬元，企業凈資產700萬元。

4.企業近三年最高工程結算收入超過2400萬元。

5.企業擁有適合承包工程范圍的施工機械和質量檢驗設備。

二、建筑工程承包需要繳納哪些稅費

1.營業稅：稅率3%。營業稅按工程收入的3%計算繳納。

2.城建稅:按營業稅的5%計稅。城市維護建設稅按實際繳納的營業稅額計算。稅率分別為7%(城區)、5%(郊區)和1%(農村)。計算公式:應納稅額=營業稅額×稅率。

3.教育費附加：按營業稅的3%計稅。教育費附加按實際繳納營業稅的稅額計算。稅率為3%。計算公式：教育費附加額=營業稅×費率。

4.企業所得稅：按調整后的利潤總額計算。稅率：3萬元（含3萬元）以下稅率18%，3萬-10萬元（含10萬元）稅率27%，10萬元以上稅率33%。所得稅所得稅是利潤的25%。但很多單位做假賬，賬面是虧損。因此，合同金額的2%必須按規定繳納。

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