工廠買賣契約書

　　出賣人   （以下簡稱甲方）買受人   （以下簡稱乙方）保證人   （以下簡稱為丙方）茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人   、   之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下： 

　　第一條　 甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于   市   區(qū)   路   號    工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件，（詳細(xì)如后附加稅買賣標(biāo)示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。 

　　第二條　 本件買賣價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下： 

　　（一） 廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣   元整。 

　　（二） 廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣   元整。 

　　（三） 發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣   元整。 

　　（四） 廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣   元整。 

　　共計(jì)價(jià)金人民幣   萬    仟   佰   拾元整。 

　　前項(xiàng)價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。 

　　第三條 甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。 

　　第四條 甲方對于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無物上任何的瑕疵。 

　　嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。 

　　第五條 甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及   政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號），并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。 

　　第六條 本件買賣成立后甲方對于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時(shí)；甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。 

　　第七條　本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。 

　　倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。 

　　第八條　甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。 

　　第九條　如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。 

　　第十條　本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi)，自      年    月    日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。 

　　第十一條 甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用x x廠號或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí)，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。 

　　第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。 

　　但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。 

　　第十三條 本件買賣費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下： 

　　（一） 本買賣契約印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。 

　　（二） 本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。 

　　第十四條　 本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。 

第十五條　 本件買賣標(biāo)的物如下：                         

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 賣方（甲方）：      印 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號碼：         

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地址：             

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 買方（乙方）：      印 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號碼：                                    

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地址：             

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 保證人（丙方）：      印 

身份證號碼：         

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