房屋出租合同 

出租方（以下簡稱甲方）姓名：          身份證號：                  。

承租方（以下簡稱乙方）姓名：          身份證號：                    

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、房屋的座落位置、室內設備和物品、面積及裝修：

1、 甲方將坐落在大慶市                      的房屋，建筑面積   方米出租給乙方使用。

2、 裝修及設備情況：見《室內設備、物品及物業現狀交割明細表》

第二條、租賃用途：

1、 合同簽定前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋所有產權證》（證號為：      ）

2、 乙方向甲方承諾，租憑房屋作為居住使用。

3、 在租憑期限內，未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的主體結構和使用用途。

第三條、租賃期限

租賃期共     個月，甲方從      年     月     日起將此房屋交付乙方使用，至        年     月     日止。

乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋，全年租金不退，押金不退。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方要求續租，乙方則必須在租賃期滿前的一個月向甲方擔出書面請求，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。乙方在同等條件下擁有優先承租權。

第四條、租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金         元，計人民幣（大寫）                         ，交納方式為 現金全款支 付。由乙方在       年      月      日交納給甲方。下次房款必須合同到期前十天付清，如不提前付清下次房款，按違約處理、合同責到期日前十天自動解除。

第五條、 租任房屋物業費及責任

1、交房日期開始、水費、電話費、電視收視費、天然氣費等生活所需費用由乙方承擔。

2、采曖費和物業管理費由甲房承擔。  

第六條　租賃期間的房屋修繕

1、乙方應愛護并合理、安全使用其所承租的房屋及其附屬設施，如乙方因使用不當造成房屋和設施損壞，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償，乙方應經常檢查，水、電、天然氣設備、電器是否工作正常，如發現問題及時向甲方書面告之，甲方應及時修理，如因乙方檢查不到位或發現問題未書面告之甲方的，造成的后果乙方承擔，甲方不負責任。

2、乙方如要求重新裝修或變更原有設施，應事先征得甲方的書面同意，乙方拆除，增加設備時，不得損壞房屋結構，并按規定各有關部門辦理申報手續，待辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據約定，甲方要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經甲方認可后辦理退租手續。

3、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前一天通知乙方，乙方應積極協助和配合，因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，概由乙方負責。

4、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

第七條、 雙方的權利和義務

1、 租賃期間，如乙方確實有事因需退房，應和甲方協商，乙方應向甲方交違約金5000元，按時實際時間長短支付租金后，后方可辦理退房手續。

2、 租賃期間，乙方對房屋和設施故意或過失造成損毀，應負責修繕恢復原狀，或賠償甲方的經濟損失，如乙方發現水管、下水管、電線、電纜、天然氣設、電熱水器老化或故障，乙方應及時通知書面甲方，如不及時通知造成的損失由乙方負責。

3、 租賃期間，乙方有責任維修、更換低值易耗品的義務，不許在墻上釘釘子及亂畫，在合同解除時，低值易耗品應恢復到正常使用狀態。

4、 租賃期間，乙方利用房屋進行非法活動的，被公安機關行政處罰，或刑事拘留、取保候審的，貯存任何違禁品、易燃易爆品的；因擾民被公安機關警告兩次的。存在以上情況之一的，甲方有權提前終止合同，不退剩余租金和履約金，乙方應立即將房屋交付甲方，按違約處理，如給甲方造成損失，乙方應賠償甲方損失，乙方拒不賠償的，甲方有權通過有關部門解決。

5、 租賃期間，乙方不得將房轉租、轉借、如需轉租、轉借時必須征求甲方書面同意方可，否則按違約處理，甲方收回房屋，不退租金、押金等任何費用，并追究乙方責任。

6、 租賃期間，室內發生水災、火災，又通知不乙方時，甲方有權進入室內，不負任何責任，（費用由乙方承擔），如因乙方責任造成室內跑水、水災，任何不良事件，乙方承擔全部責任。乙方應在七日內處理完跑水、火災的賠償事情，過期視為違約，甲方有權提前終止合同，不退剩余租金和履約金或押金。金額不夠賠償損失的，甲方有權通過司法部門追繳。

7、 租賃期間，如乙方合同到期前十天不能交納下次房租和各種費用時，房屋租賃合同于房屋租憑合同到期前十天自動解除，如乙方不主動交回租賃房屋的鑰匙，甲方有權進入房屋，更換門鎖（費用由乙方承擔），乙方存放在室內的物品和財物視為放棄所有權和處置權，任由甲方處理，乙方必須接受甲方對室內物品、財物的處理的決定，不提出任何異議。

8、 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將家私雜物全部搬走，到期不搬出的視為乙方放棄室內物品、財物的所有權和處理權，任由甲方處理，不退履約金。甲方在處理乙方室內存放的物品、財物時所支出費用由乙方承擔。

9、 對有些別有用心不辭而別的人，按情節輕重依法追究法律責任，不退履約金。

10、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白、并按本合同規定嚴格執行。

第七條　乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

水、電、氣底數各是：衛生間水表       噸，廚房水表，     噸，電表        度。

第八條　甲方收乙方押金          元，乙方退房時，保證室內設施及設備完好，并結清水、電、收視費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金          元。

第八條　違約責任

甲乙雙方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金      元，大寫                     。

第九條　免責條款

1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條　爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向，公安機關申請調解，調解不成的也可向大慶市讓區人民法院起訴。

第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
　　本合同一式貳份，甲乙方各執壹份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方（簽字蓋章）：　　　　　　　　　　乙方（簽字蓋章）：
　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　身份證號碼：
　　聯系電話：　　　　　　　　　　　　　　聯系電話：
　　住址：　　　　　　　　　　　　　　　　住址：

　　　年　　月　　日 　　　　　　　　　　　　年　　月　　日