《四川省契稅實施辦法》已經1998年5月21日省人民政府第7次常務會議通過，現予發布施行。

第一條 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，結合四川省實際，制定本辦法。

第二條 在四川省境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》和本辦法的規定繳納契稅。

第三條 本辦法所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地居包經營權的轉移。

第四條 土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與：

(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;

(二)以土地、房屋權屬抵債;

(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;

(四)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

第五條 契稅稅率為4%，可下浮到3%。

第六條 契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權與房屋所有權的價格差價。

前款成交價格明顯低于市場價格并無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

第七條 以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，房地產轉讓者應補繳契稅，其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。房地產權屬承受者仍應按規定繳納契稅。

第八條 契稅應納稅額，依照本辦法第五條規定的稅率和第六條、第七條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：

應納稅額=計稅依據×稅率

第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征;

(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房，在國家規定的標準面積以內的，免征;

(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;

(四)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，被征用、占用者重新承受土地、房屋權屬的，免征;

(五)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征;

(六)外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征;

(七)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

第十條 符合減征或者免征契稅規定的，應當在土地、房屋權屬轉移合同簽訂或者具有合同效力的契約、協議、合約、確認書等憑證取得之日起10日內，到土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理減征或者免征契稅手續。

第十一條 納稅人因改變土地、房屋用途不再屬于第九條規定的減征、免征范圍的，應補繳已減征、免征的契稅。其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當日。

第十二條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的征收機關辦理納稅申報，并在征收機關核定的期限內繳納稅款。

第十三條 納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應當向納稅人開具契稅完稅或免稅憑證。

第十四條 納稅人向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續，應當持契稅完稅或免稅憑證和其他規定的文件材料。未出具契稅完稅或免稅憑證的，不予辦理土地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅或免稅憑證，土地管理部門、房產管理部門工作人員為其辦理了土地、房屋權屬變更登記的，由稅務機關通知土地管理部門，房產管理部門改正。逾期未改正的，由稅務機關報請同級人民政府責令糾正，并由有權機關對直接責任人和有關負責人給予行政處分。

第十五條 納稅人繳納契稅后，因故未履行所簽訂土地、房屋權屬轉移合同，申請退稅的，經縣級以上人民政府財政機關審核批準，準予退稅。

第十六條 契稅由各級地方稅務機關負責征收，也可由地方稅務機關委托有關單位代理征收。代征手續費的支付比例按國家有關規定執行。

第十七條 各級人民政府土地、房產管理部門應當向征收機關提供有關土地、房屋權屬變更以及土地基準地價、標定地價、房產市場交易價格等資料，支持、協助征收機關依法征收契稅。

第十八條 納稅人與征收機關因納稅發生爭議時，必須依照《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契暫行條例細則》和本辦法規定先繳納稅款，然后可以在收到征收機關填發的繳款憑證之日起60日內向上一級征收機關申請復議。上一級征收機關應當自收到復議申請之日起60日內作出復議決定。納稅人對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起15日內向人民法院起訴。

第十九條 契稅的征收管理《依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本辦法的規定執行。

第二十條 本辦法自發布之日起施行。

以上就是詢律網小編整理的四川省契稅實施辦法。如法律上的問題， 可關注詢律公眾號咨詢~