在結婚時，有些夫妻會共同貸款買房，然后夫妻雙方一起償還。那么這個時候如果他們選擇離婚，那共同貸款買房離婚怎么處理?什么樣的房子是夫妻共同所有?

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一.共同貸款買房離婚怎么處理?

1.夫妻共同貸款買房離婚時應按照夫妻共同財產進行分割。

2.雙方事先由約定的，按約定分割;無約定均主張房屋歸自己所有的，由夫妻進行競價確定房屋最后的歸屬;夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，依法拍賣房屋，分割所得價款。

3.依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

二.什么樣的房子是夫妻共同所有?

1.婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;

2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;

3.婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;

4.由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5.結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6.結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7.一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8.工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

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