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土地經營權能否向他人流轉,土地承包經營權流轉和轉讓的區別

  一.土地經營權能否向他人流轉  是可以的。土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。土地經營權人取得土地經營權后,即享有利用土地并獲得收益的權利,至于是自己直接利用土地開展農業生產經營以獲取收益,還

  一.土地經營權能否向他人流轉

  是可以的。土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。土地經營權人取得土地經營權后,即享有利用土地并獲得收益的權利,至于是自己直接利用土地開展農業生產經營以獲取收益,還是通過出租、入股或者其他方式流轉土地經營權來獲取收益,都是土地經營權人的自由。

土地經營權能否向他人流轉,土地承包經營權流轉和轉讓的區別

  (圖片來源于網絡,聯系侵刪)

  

  二.土地承包經營權流轉和轉讓的區別

       1.土地流轉是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上,承包人把自己承包的土地再承包給第三方。


  2.土地承包權轉讓,是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包,第三方建立了與村里經濟組織的承包合同,原承包人退出,實質就是賣了承包經營權。


  3.土地流轉存在兩個承包合同關系,轉讓只存在一個承包合同關系。


  4.土地流轉在不改變土地用途情況下不需要發包方同意,但合同另有約定的除外,但一般要求備案,不備案也不會因此無效;轉讓必須通過發包方同意,才有可以實現。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移,義務轉移必須取得發包方同意。

土地經營權能否向他人流轉,土地承包經營權流轉和轉讓的區別

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