物權(quán)期待權(quán)和抵押權(quán)之間問題
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月幫助201720人期待權(quán)是指將來有取得與實現(xiàn)的可能性的權(quán)利。 期待權(quán)可發(fā)生于財產(chǎn)權(quán)之上。財產(chǎn)權(quán)包括債權(quán)、物權(quán)等權(quán)利。債權(quán)是特定人得向特定相對人請求為或不為一定行為的權(quán)利。期待權(quán)最常發(fā)生于債權(quán)之上。如附條件和附期限法律行為中,當事人在所附條件成就和期限到來之前,即享有期待權(quán)。因此,期待權(quán)可于債權(quán)上發(fā)生。物權(quán)是權(quán)利人得支配特定物并排除他人干涉的權(quán)利。如在所有權(quán)保留制度中,買受人在付清全部價款之前,僅對標的物的所有權(quán)享有期待權(quán),所有權(quán)仍屬于出賣人。因此,物權(quán)上也可發(fā)生期待權(quán)。 原問題:《物權(quán)期待權(quán)是什么》回復于 2022-11-19 06:37:06
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怎樣消除妨害物權(quán)期待權(quán)
第二百三十六條??妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。 例一:張三和李四毗鄰而居,張三的院子里有一棵大樹,后風將大樹枝吹斷落到李四的屋頂上壓塌屋頂,此時李四可以請求張三將樹枝清理掉,這個權(quán)利就是排除妨害請求權(quán),抵押權(quán)人不接受以物抵債,會失去優(yōu)先受嘗權(quán)嗎?
抵押物多個債權(quán)人保全,抵押權(quán)人不經(jīng)過訴訟,符合條件的可以直接向法院申請優(yōu)先受償權(quán)。《民事訴訟法》第一百九十七條規(guī)定:人民法院受理申請后,經(jīng)審查,符合法律規(guī)定的,裁定拍賣、變賣擔保財產(chǎn),當事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的拍賣沒通知抵押權(quán)人
由于《擔保法》第49條明確規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,這是法律的強制性規(guī)定,抵押人必須履行。在抵押人未履行“通知并告知”的義務的情況下,因其轉(zhuǎn)讓行為違反了《合同法》第52條第5項的規(guī)抵押權(quán)的訴訟時效
抵押擔保貸款,對于抵押物是有一個訴訟時效的,在訴訟時效內(nèi),擔保權(quán)人在訴訟時,法院是會受理的,但過了這個時效訴訟,法院有可能不受理。那么訴訟時效的規(guī)定是怎樣的呢?擔保法《解釋》的規(guī)定是,擔保物權(quán)所擔保債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后,擔保權(quán)人在訴訟時效結(jié)房子買賣合同是否優(yōu)于抵押權(quán)
1、不能。 2、相關(guān)規(guī)定: (1)根據(jù)法律規(guī)定,抵押的財產(chǎn)主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產(chǎn); (2)抵押人未能有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國有機器、交通運輸工具及其他財產(chǎn); (3)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了