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石家莊城中村改造,選擇貨幣補償,具體都是哪些補償。

征地拆遷2025-07-01 14:26

律師回復

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    城中村改造相較于一般的征收拆遷來說,不論是從土地性質還是房屋類型,都更為復雜,所以其補償標準也不同于一般的征收拆遷,城中村土地性質有國有土地和集體土地兩種。目前現存的城中村土地性質分為三種類型。 1.已經全部被征用為國有土地; 2.雖已列入城市框架,但土地性質仍舊為集體土地; 3.部分為國有土地,部分為集體土地。房屋類型也包括宅基地房屋、臨時用地房屋、無證房屋、小產權房、門面房等多種。 由于其特殊性,2011年,最高院出臺《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》,其中第12條第2款規定,征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的,補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的,土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的,人民法院一般應當應予支持,但應當扣除已經取得的土地補償費。 也就是說,由于法律已經做了特殊規定,城中村原則上是應當按照國有土地上房屋的標準和流程進行補償的。但是具體實施過程中還是要依據土地性質、房屋類型等具體情況進行區分。 補償方式有兩種 根據國有土地上房屋征收與補償條例,城中村拆遷補償方式包括貨幣補償和調換房屋,村民可以自由選擇。 如果選擇貨幣補償,補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個市場價格由選出的房地產價格評估機構按照相關規范評估確定。 如果選擇調換房屋,底線是調換面積在同等地段“拆一還一”,各地區根據生活水平不同會在此基礎上增加系數補貼。同時,征收部門要結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 原問題:《城中村改造如何進行補償》
    回復于 2022-05-17 10:50:21

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我想咨詢濟南城中村改造貨幣補償的事情

1,安置房屋建筑面積與被征收房屋建筑面積相等部分,以及實際交付時的單套安置房屋建筑面積超過產權調換協議約定建筑面積5平方米(含)以內的部分,均按重置價格結合層次差價結算。2,搬遷`臨時安置補助費按被征收人自搬遷之日起到被安置為止,補助費按拆

我需要一份前十片區城中村改造拆遷補償安置實施方案,你能有么? 前十片區城中村改造拆遷補償安置實施方案

展開全部根據《西安市城中村改造管理辦法》,實施城中村改造,應當按照舊村整體拆除,優先建設安置住宅的原則進行,確保被拆遷人及早入住。被拆遷人需要自行過渡的,城中村改造主體給被拆遷人發放搬家補助費和過渡補助費。   城中村房屋拆遷實行產權調換和

城中村改造補償安置

以政府政策為準

你好農村集體土地拆遷,補償方式只能選擇貨幣,不能選擇房屋置換嗎

兩種方式各有利弊:貨幣補償征收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補償,但是偶爾會有征收拆遷方選擇無賴的方式,比如簽了補償協議遲遲拿不到補償款、或者不按照約定一次性發。其實只要我們有補償協議,我們就可以根據協議的內容要求征收拆遷方足額、及時的進行

西安南郊城中村拆遷補償

按照西安市城改辦的政策,每個村子的拆遷政策都是不同的 。大致是1-2層是拆一還一,貨幣補償大約為2000左右不超過2500,3層按建筑的重置價格計算,大多進行上浮一般在每平米400元左右,不考慮商業用房 不清楚,上城改網 原問題:《西安城中

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  • 回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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